農民用地需要繳納土地使用稅嗎？農業企業需要繳納土地使用稅嗎？

1。土地使用稅是指個人和企業在市、縣、鎮、工礦區使用土地，需要按照企業實際占用土地面積繳納的稅款。由于土地使用稅只在縣級以上城市征收，故又稱城市土地使用稅。以市、縣、鎮和工礦區的土地為征稅對象，以實際占用土地面積為計稅依據，對使用土地的單位和個人按照規定的稅額征稅。個稅標準按大城市、中等城市、小城市、縣城、鄉鎮、工礦區確定，每平方米0.6元至30元不等。土地使用稅按年計算，分期繳納。城市土地使用稅由有土地使用權的單位或者個人繳納。在上述市、縣、鎮、工礦區擁有土地使用權的建筑業企業均為城市土地使用稅納稅人。4擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由受托人或者實際使用人繳納；土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；土地使用權共有的，由各方繳納。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條規定，直接用于農業、林業、畜牧業、漁業的土地免征土地使用稅。直接從事種植、養殖、養殖的專業用地。不包括農副產品加工場和生活用地。《中華人民共和國土地管理法》第十四條規定：“農民集體所有的土地，由集體經濟組織成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。”可見，畜牧業可以在集體土地上進行。但集體土地分為基本農田和非基本農田。根據《基本農田保護條例》第十七條規定，禁止任何單位和個人在基本農田保護區內修建窯爐、房屋、墳墓、挖沙、采石場、礦山、取土、堆放固體廢物等破壞基本農田的活動，禁止任何單位和個人從事破壞基本農田的活動占用基本農田發展林果業，挖塘養魚基本農田只能用于糧、棉、油、菜生產，不能用于養殖。土地使用權轉讓方式包括轉讓、租賃和抵押。土地使用權轉讓，是指土地使用者單獨或者隨地上建筑物、其他附著物將土地使用權轉讓給他人的行為。原擁有土地使用權的一方稱為出讓人，接受土地使用權的一方稱為受讓人。土地使用權轉讓的方式有出售、交換和贈與。出售是指出讓人以土地使用權為交易條件，取得一定收益的行為。交換是指土地使用者之間土地使用權的轉讓。贈與是指出讓人將土地使用權無償轉讓給受讓人的行為。土地使用權租賃，是指土地使用者將土地使用權單獨或者連同地上建筑物、其他附著物出租給他人，由他人支付租金的行為。土地使用權的原所有人稱為出租人，土地使用權的承擔人稱為承租人。土地使用權抵押是指土地使用者提供可以抵押的土地使用權作為按期清償債務的擔保的行為。原擁有土地使用權的一方稱為抵押人，被抵押的債權人稱為抵押權人。

土地使用權轉讓抵押時，地上建筑物及其他附著物的所有權轉讓抵押；地上建筑物及其他附著物的所有權轉讓抵押時，使用范圍內的土地使用權轉讓抵押。但作為動產轉讓的地上建筑物和其他附著物除外。土地使用權出租的，應當相應出租地上建筑物及其他附著物的使用權；土地使用權出租的，應當相應出租使用范圍內的土地使用權。綜上所述，養殖業用地本質上仍是農業用地。養殖樓的建設，其實并沒有改變土地的使用性質，仍然屬于農用地，是不需要繳納土地使用稅的。以上是本文的全部內容。如果您有任何疑問，歡迎您到律霸進行在線法律咨詢。你知道嗎