土地使用證所有人可以更改,但不能隨意更改。變更需要經(jīng)過一定的程序準備相應的材料,這是不正確的。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條規(guī)定,依法變更土地所有權、使用權,因地上建筑物轉讓而轉讓土地使用權的,構筑物和其他附著物依法應當向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記,由原土地登記機關依法辦理變更登記土地所有權和使用權。土地所有權、使用權的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批準文件向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記,原土地登記機關應當依法辦理變更登記。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,房地產(chǎn)轉讓、變更時,應當向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請辦理房地產(chǎn)變更登記,并持變更后的房屋所有權證向同級人民政府土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府土地管理部門補辦或者變更土地使用權證同級人民政府?!秶型恋厥褂米C》變更登記應提供下列資料:
土地登記申請書、國有土地使用證原件、成都市房屋所有權證復印件、房屋共有權證復印件(原件),身份證雙面復印件(第二代雙面復印件)及原件,特殊情況附書面說明。
(1)個人因房屋交易發(fā)生的“國有土地使用權”變更登記,還應提供《土地登記函》(成都市土地礦產(chǎn)權交易中心出具);
(2)本單位因房屋買賣發(fā)生的國有土地使用權證變更登記,還應提供《國有土地使用權證交易審核表》(成都市國土資源局出具)。同時提供法人身份證、土地登記委托書、法人身份證復印件、受托人身份證復印件(原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼。(上述材料復印件應加蓋申請人公章,證明原件與復印件一致;)
(3)因繼承、贈與國有土地使用權變更登記還應提供公證書(原件)。(四)因離婚辦理國有土地使用權變更登記的,應當提供離婚證或者法院判決書的復印件(原件應當核實);(五)因地址變更辦理國有土地使用權變更登記的,提供地址變更出具的地址變更證明原件。
關于您提出的“土地使用證戶主是否可以隨意變更,變更需提交的材料”的問題,變更需要經(jīng)過一定的程序準備相應的材料。這種說法是不正確的。土地使用證的使用需要特別申請。如果是隨意說的,是不允許的。你可以向律師咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
新婚姻法司法解釋
2021-03-26兩個公司合并怎么處理債務
2021-01-24精神損失費賠償標準2020
2020-12-05交通事故上訴答辯狀怎么寫
2020-11-23法律法規(guī)的變化需要變更勞動合同嗎
2021-02-12離婚證據(jù)有哪些
2020-11-12女方爭取撫養(yǎng)權的有利條件需要哪些
2021-01-17銀行可以申請債務人財產(chǎn)保全嗎
2020-11-16被繼承人的死亡時間如何確定
2021-02-03房產(chǎn)確權訴訟要所有繼承人嗎
2021-01-28個人互換住房是否繳納土地增值稅
2020-11-28簽約后沒幾天就離職要扣錢嗎
2021-03-11跟什么樣的人可以簽勞務合同
2021-03-20產(chǎn)假期間公司解散了怎么辦
2020-12-27個人所得稅專項扣除有哪些方面
2020-11-23勞動爭議管轄異議
2020-11-29保險公司償付能力包括什么
2020-12-30產(chǎn)品責任險條款(涉外)
2021-02-14家庭財產(chǎn)協(xié)議書如何寫
2021-01-09兩歲小孩被撞輕傷住院四天保險公司一般陪多錢
2021-03-23