申請土地使用證的過程是什么？（一）集體土地使用證辦理程序：集體土地使用證辦理程序根據《土地管理法》和《土地登記條例》的規定，土地登記按照土地登記申請地籍的程序辦理調查所有權審查登記和認證。

1、土地登記申請書

2、土地使用權人身份證或戶口簿復印件

3、土地使用權屬證明材料（政府書寫）

4、土地初始登記證

5、，建設用地批準書（土地違法案件行政處罰決定書）

6、經批準的土地使用稅完稅發票或罰款收據復印件，由申請人提供資料報批后，由國土資源研究所派人辦理地籍權屬調查。符合條件的，在20個工作日內辦理，報縣級人民政府審批。使用權由縣級人民政府登記發證。根據《土地管理法》和《土地登記條例》的規定，土地登記按照《土地登記申請表》、《地籍調查》、《權屬審查登記發證》、《個人身份證》或《戶籍證明》辦理；

3、《土地來源證》土地權屬（政府材料）；

4，土地證初始證明；

5，地上財產附著證明；

6，建設用地批準（土地違法案件行政處罰決定書）；

7，批準地稅繳納發票或土地使用權出讓金繳納證明。委托代理人申請土地登記的，還應當提交代理人的授權委托書和身份證明。申請人提交上述資料后，國土資源部將派人進行地籍權屬調查。符合條件的，將在20個工作日內辦理，報縣人民政府審批。使用權由縣級以上人民政府登記發證。土地使用證的辦理期限是多久？

只要說土地30年不變，現在最長的土地20年后不會再變了。

集體土地使用權能否轉讓？

集體土地使用權可以轉讓，但只能轉讓給集體成員，不能轉讓用于非農建設。農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租用于非農建設，但符合土地利用總體規劃，依法取得建設用地，因破產、兼并等情形依法轉讓土地使用權的企業除外。根據《中華人民共和國土地管理法》第二條，中華人民共和國實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有制是指國有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法征收、征用土地并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權。第六十三條農民集體所有的土地使用權，除符合土地利用總體規劃，依法取得建設用地并依法轉讓土地使用權的企業外，不得轉讓、轉讓、出租用于非農業建設由于破產或合并。

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