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寧波
土地使用證能用多久
1、 《土地使用證》以劃撥方式取得國有土地使用權的期限，且用途不確定。以出讓或者依法轉讓方式取得國有土地使用權的，房屋用地年限為70年，工業用地為50年，商業用地為40年。如果購房者想知道自己房屋用地的使用年限，可以用終止日期扣除使用日期，獲得的日期就是購房者自己的使用年限。根據《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權的最長出讓年限按下列用途確定：
住宅用地70年，工業用地50年，教育、科學、技術、，文化、衛生、體育用地50年，商業、旅游、娛樂用地40年，倉儲用地50年綜合或其他用地50年。二是無土地使用證的危害。購買的商品房多為公寓房。出售房屋時，房屋占用的土地及所附公共用地已計入房屋總價，購房人應共同享有這部分土地的使用權。但是，如果不進行宅基地登記，這部分土地的權利和范圍在法律上無法明確界定，很容易被他人侵害。如果土地使用權分割證仍在開發商手中，開發商就可以繼續違反建設規則，占用公共土地，其權益將受到侵害。沒有土地證，房主就不能辦理房地產抵押貸款登記。
3。沒有土地證，你將陷入債務風險。買受人無住房用地使用證，因其他債務問題，住房用地的土地使用權可以由原土地使用者（開發商）轉讓、抵押或者司法強制執行。原因是，土地使用權證的所有人仍然是開發商，而土地使用權證仍然掌握在開發商手中。
我相信以上信息給了你一個清晰的解釋。土地使用證對我們買房或其他地方非常重要。無論土地用途是什么，都要明確其使用時間和是否有土地使用證。否則，就得不到法律的保護，相關利益也就得不到未來的保護。如果您有任何法律問題，歡迎訪問法巴網進行免費咨詢。你知道嗎
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簡介:
李鵬，聯系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務所合伙人律師，從事法律行業多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協調能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執業以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。? ????專業處理：公司糾紛，合同糾紛，債權債務，婚姻繼承，土地房產，民事侵權，刑事辯護，企業法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業務
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