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農村賤賣的土地能不能退回來

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 946人看過

我國《合同法解釋二》第二十六條規定:“合同成立后,客觀情況發生較大變化,是當事人在訂立合同時無法預見的,不屬于不可抗力造成的商業風險。繼續履行合同對一方當事人明顯不公平或者達不到合同目的的,當事人請求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應當根據公平原則,結合本案的實際情況,決定是否變更或終止合同。目前,該條款的適用較為謹慎,法院很少適用。主要原因是司法解釋出臺后,最高法下發文件,要求申請“情勢變更”判決,報請高級人民法院審批,從而最大限度地避免交易安全和對市場秩序的巨大影響。在處理案件時,首先是雙方的談判。協商不成的,人民法院應當堅持調解優先原則。對于必須適用“情勢變更”原則審理的案件,各級人民法院應當正確理解和慎重適用。另外,在現實生活中,一些人對這一規定并不了解,特別是在農村,由于知識結構較低,對這一規定了解甚少。情勢變更原則是指合同生效后,由于不可歸責于雙方的原因,情勢發生變化,合同基礎發生動搖或喪失的原則。如果合同繼續維持,將是不公平的,因此允許當事人通過協商或司法程序變更合同內容或終止合同。

這一規定主要是為了解決合同訂立后明顯不公平的問題。合同簽訂時是公平的。合同成立后,由于社會環境發生重大變化,一方遭受重大損害,造成雙方明顯不公平。此時,可以運用“情勢變更”原則來解決現實中的不公平案件。

向法院起訴離婚,有什么程序,如何寫離婚起訴書?婚姻法有關規定:第三十二條男女要求離婚的,有關部門可以調解,也可以直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當調解;感情確實破裂,調解無效的,準予離婚。有下列情形之一,調解不成的,準予離婚:(一)重婚、配偶同居;(二)家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員;(三)賭博,吸毒等不良習慣經反復教育不改;

(4)因不和分居兩年;

(5)其他導致夫妻關系破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,準予離婚。

[律師答疑]

律師注:夫妻因感情破裂發生矛盾的,可以協商離婚問題。如果雙方協商不成,可以通過訴訟解決。夫妻可以提供相關證據證明夫妻關系破裂,并委托律師代理。

起訴離婚,應當向人民法院提交結婚證、身份證、起訴書等證據材料。一起寫起訴書。原告應當提交起訴書和有關證據材料,并按照對方當事人的編號提交起訴書和證據副本。申訴時,原告應當附自然人(公民)身份證明;被告應當提供自然人(公民)戶籍證明。二是立案法院應當向當事人出具證據材料收訖書,并在收到申訴和有關證據后進行審查:刑事自訴案件應當自收到申訴和口頭通知之日起十五日內作出是否立案的決定,不符合立案條件的,應當書面說明不予受理的理由;自訴人堅持自訴的,人民法院應當裁定駁回起訴。民商事爭議案件應當自收到起訴書或者口頭通知之日起七日內立案或者裁定不予受理;行政案件應當自收到起訴書或者口頭通知之日起七日內立案或者裁定不予受理。符合立案條件的,應當送達受理通知書、當事人法律文書送達確認書、訴訟通知書、舉證通知書、訴訟費用支付通知書。(3) 經法院審查決定立案的,由原審判員確定案件的適用程序,指定審判長(或獨任審判員),確定開庭日期,但適用簡易程序的案件,一個月內不得立案。第四,當事人應當自收到法院支付訴訟費用的通知之日起七日內,向中國農業銀行上海市分行收費點或者中國農業銀行上海市分行營業網點支付訴訟費用。

(1)以現金或本票支付的,ABC直接出具訴訟費用預付專用憑證(承兌匯票);

(2)發票開具方將立即以ABC出具的訴訟費用預付專用憑證代替訴訟費用預付專用憑證。(1) 需要財產保全的,由立案法院財產保全組采取保全措施后移送審判庭;(二)不需要財產保全的,移送各業務法院(含人民法院)。6審判庭接到案件后,應當按照立案庭確定的日期、時間、地點按時開庭,不得擅自變更開庭期限或者拖延開庭。你知道嗎

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