土地使用稅該如何征收？土地使用稅應(yīng)如何征收？

我國應(yīng)如何征收土地使用稅？土地使用稅是指在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個人，由地方稅務(wù)機關(guān)按規(guī)定征收，根據(jù)實際占用土地面積分為兩種稅。由于土地使用稅只在縣級以上城市征收，故又稱城市土地使用稅。土地使用稅是以土地面積為征稅對象，向土地使用者征收的以有償占用為特征的行為稅。土地使用稅只在縣級以上城市征收，城市地區(qū)不征收。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)等，其中市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的城市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣是指縣人民政府所在地的鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)，是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)，是指工礦相對發(fā)達的大中型工礦企業(yè)所在地商業(yè)，人口相對集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，尚未建鎮(zhèn)的。工礦區(qū)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)和服務(wù)。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地，可在規(guī)定稅額的2-5倍范圍內(nèi)加稅。公園、名勝古跡、寺廟、文教、衛(wèi)生、社會福利等單位用地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施、鐵路、機場、港區(qū)、車站、交通、水利管理用地，農(nóng)林牧業(yè)用地，漁業(yè)、水果生產(chǎn)基地和個人非經(jīng)營性住房建設(shè)用地免征土地使用稅。為鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對批準(zhǔn)整治的土地和改造后的荒地，給予10年的免稅。

目前，土地使用稅只在城鎮(zhèn)及以上城市征收，故稱為城市土地使用稅。開征土地使用稅的目的是保護土地資源，使企業(yè)節(jié)約用地。開征土地使用稅的功能是：

1。它可以促進土地資源的合理配置和節(jié)約利用，提高土地利用效率。

2。它可以調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源差異而產(chǎn)生的收入差異。為企業(yè)和個人創(chuàng)造公平競爭的環(huán)境。土地使用稅納稅人。在上述市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)擁有土地使用權(quán)的建筑業(yè)企業(yè)均為城市土地使用稅納稅人。

關(guān)于如何征收土地使用稅的問題，我們認(rèn)為，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由受托人或者實際使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，各方應(yīng)分別納稅。你知道嗎