首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地承包經營權能否流轉需要村委會批準

土地承包經營權能否流轉需要村委會批準

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-27 · 942人看過

土地承包經營權是否可以轉讓，須經村委會同意。

家庭承包取得的土地承包經營權，可以依法通過轉包、租賃、交換、轉讓等方式轉讓。其中還規定，除經用人單位同意轉讓土地承包合同外，其他方式轉讓土地承包合同只需報用人單位備案，無需征得用人單位同意。

轉讓是否應該得到村委會的批準？

采用轉讓方式的，應當征得用人單位的同意；采用分包、租賃、交換等方式轉讓的，應當報用人單位備案。可見，在土地承包權轉讓是否需要發包人同意的問題上，我國的政策法規發生了變化，這是可以理解的。因為了解每件事都有一個過程，不可能一蹴而就。但是，現在廣大農民可以放心，只要土地承包權不轉讓，土地承包權就可以不經用人單位同意轉讓。承包經營權，是指承包人（個人或者單位）因從事種植業、林業、畜牧業等經營活動，對集體所有的或者國家所有的土地或者森林、山、草原、荒地、灘涂、水面等進行承包和使用的權利，漁業生產或者其他生產經營項目。其特點是：第一，承包經營權存在于集體或國有土地或森林、山地、草原、荒地、灘涂、水面。也就是說，承包經營權的標的物是集體所有或者國有的土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，不是其他財產。一些集體組織根據承包人承包的土地數量，將部分牲畜、農具或者其他生產資料作價或者不作價轉讓給承包人。這是附屬于承包經營權的一項權利。農民集體所有的土地由集體經濟組織成員承包的，發包人和承包人應當訂立合同，約定雙方的權利和義務。農民集體所有的土地由集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表同意，并報鄉（鎮）人民政府依照土地管理法第十五條第二款的規定報批。二是承包經營權，是指集體所有或者國有土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的使用權和收益權。承包人有權獨立占有、使用承包土地和其他生產資料并從中獲利，進行生產經營活動，排除包括集體組織在內的任何組織和個人的非法干涉。這里應該指出。承包人未取得承包土地或者其他生產資料全部收入的所有權，而是按照約定的數額（合同）將部分收入交付發包人，其余收入歸承包人所有。這就是所謂“契約”的主要意義。由于土地作為生產資料的特殊法律地位，承包人無權分割。三是承包經營權，是將集體所有的、國有的土地等生產資料用于種植業、林業、畜牧業、漁業生產或者其他生產經營項目的承包使用權。這里種植不僅是指種植糧食、棉花、油料等農作物，還包括樹木、茶葉、蔬菜等。此外，林、牧、漁業的承包地或森林、山、草地、荒地、灘涂、水面經營，均在承包經營權范圍內。以上是小編為您整理的相關知識。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論