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商業用地與工業用地的區別與轉化

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 768人看過

住宅用地是住宅建設用地，出讓使用年限為70年。工業用地是指工礦企業生產車間、倉庫及附屬設施用地，包括專用鐵路、碼頭、公路等。不包括露天采礦用地，應劃分為水域和其他用地。工業用地轉為商業用地的方法。符合城市規劃可以改為商業用地的，按照現行土地出讓辦法的規定，應當采取公開招標、拍賣或者掛牌出讓的方式進行出讓，工業用地的原使用者和買受人不得自行買賣。一般情況下，工業用地使用者可與所在區縣土地管理部門聯系，土地收購儲備機構可根據年度收購儲備計劃安排收購儲備。

綜合用地的概念是指由不同用途的土地（如商業、工業、住宅等）組成的土地。商業用地是指用于商業開發的土地。商業用地、工業用地和住宅用地的主要區別是取得土地的方式、使用年限和地價。工業用地以出讓方式取得。商業用地采取拍賣、招標方式取得。居住用地由城市規劃審批。你知道嗎

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