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土地利用總體規劃的主要內容是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 1421人看過

土地利用總體規劃涉及面廣，內容豐富。由于區域差異和層次不同，不同層次土地利用總體規劃的重點和內容深度不同。但總體而言，土地利用總體規劃主要包括以下幾個方面：（1）土地利用現狀分析：通過對土地利用現狀的分析評價，提供土地利用的基礎數據，分析土地利用現狀的結構和布局，找出土地利用的變化規律，并在此基礎上，總結分析土地利用現狀所體現的土地效益，根據土地利用特點和存在的問題，分析規劃期間可能出現的各種因素，明確了規劃的重點，提出了規劃中應解決的土地利用問題。（2）土地供應分析：科學的土地質量評價是制定土地利用總體規劃的基礎，規劃中應充分利用土地質量評價數據。在土地質量評價的基礎上，計算了區域建設用地（城市、水利、交通、特殊用地等）和農業用地（耕地、園林、林地、草地、水面）的利用潛力。同時，對未利用地的分布、類型和面積進行了分析，評價了適宜開發利用的未利用地的方向和數量。（3）土地需求預測：根據區域國民經濟發展指標和土地資源的數量、質量、自然和社會條件，由土地利用部門提交規劃期土地利用變化預測報告和土地分布圖，對預測進行必要的分析和驗證，對區域建設用地需求和農用地需求進行具體預測。（4）確定規劃目標和任務：在分析土地利用現狀、預測土地供需的基礎上，制定規劃的主要任務、目標和基本政策。（5）調整土地利用結構和布局：根據規劃目標和土地利用目標，綜合平衡各類土地的供需，按照土地利用調整的順序和調整的步驟、方法，合理安排和調整土地利用結構和布局土地利用結構與布局調整。統籌土地開發利用和保護整治，制定重點建設項目用地布局規劃、土地整理、土地復墾和土地開發規劃以及區域土地結構調整規劃。根據區域土地利用調整指標和規劃區劃，結合區域土地利用現狀、土地資源潛力和經濟發展目標，在與規劃部門銜接的基礎上，分解下達下一級規劃各類用地控制指標，為編制下一級規劃提供依據。（6）土地利用分區：通過土地利用分區與土地利用控制指標相結合，在土地利用分區中落實規劃目標、內容、土地利用結構和布局調整實施措施，有利于規劃的實施。省級以上土地利用分區，提出了各區土地利用的特點和結構、未來土地利用的方向和提高土地利用效率的主要措施；縣級以下土地利用分區，提出了土地利用的具體用途，并制定各區土地利用控制細則；市（地）級規劃區劃可按省、縣級規劃要求進行。（7）規劃的制定和實施措施：土地利用總體規劃是一個戰略性的、非常困難和復雜的規劃。實施這一規劃，必須有相應的政策措施作為保障。在土地利用總體規劃中，要根據實現土地利用目標和優化土地利用結構的要求，提出相應的實施政策措施，包括法律法規、行政管理措施、經濟技術措施等

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