我國在土地租賃過程中，每年都會(huì)發(fā)生許多法律糾紛。我們來看看一個(gè)土地糾紛的案例，希望能為您提供一些幫助。上訴人：（原被告）黃×成，男，1957年8月出生，惠陽市人，家住淡水鎮(zhèn)鐵西墩62號。委托代理人：李瑩，女，與上訴人結(jié)婚。

被上訴人：（原原告）惠陽**房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱**房地產(chǎn)公司）。地址：惠陽市淡水鎮(zhèn)白云路。

法定代表人：李×雄，總經(jīng)理。

委托代理人：葉晨**日本律師事務(wù)所律師。

委托代理人：周×輝，公司職員。原審原告：財(cái)興（中國）物業(yè)管理有限公司（以下簡稱財(cái)興）。

法定代表人：曾×華，經(jīng)理。

委托代理人：葉晨**日本律師事務(wù)所律師。

原審原告：**淡水新羊城建設(shè)有限公司（以下簡稱**市公司）。地址：淡水鎮(zhèn)。

法定代表人：吳×新，經(jīng)理。

委托代理人：葉晨**日本律師事務(wù)所律師。

上訴人黃×成不服惠陽市秋明初子（2001）08號民事判決書《土地租賃合同糾紛案》，向惠陽市人民法院提起上訴。依法組成合議庭審理此案。案件現(xiàn)已結(jié)案。

法院認(rèn)定：1996年10月1日，原原告**成公司與原**淡水物業(yè)管理有限公司（以下簡稱物業(yè)公司）簽訂協(xié)議，約定**成公司將其位于惠陽市淡水人民路信陽城段的8000平方米土地租賃給物業(yè)公司經(jīng)營使用，自1997年1月1日至2000年5月31日，月租金15800元。1996年12月25日，**市公司出具委托書，委托物業(yè)管理公司將土地作為客運(yùn)站出租給他人。1996年12月26日，物業(yè)公司與原審被告人黃×成簽訂惠陽淡水中心客運(yùn)站租賃合同。雙方約定，物業(yè)公司將位于惠陽市淡水人民路信陽市的約8000平方米土地出租給原審被告人黃×成經(jīng)營客運(yùn)站。租期自一九九七年一月十五日起至二零零零年一月十五日止。月租15800元。原審被告人黃×成必須在每月5日前交納當(dāng)月租金。滯納金為月租金的10%。被告人黃×成在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向原物業(yè)公司支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的定金，合同期滿后返還原審被告人黃×成。租賃土地只能用于客運(yùn)站和停車場。合同簽訂當(dāng)日，原審被告人黃×成向**房地產(chǎn)公司支付定金31600元。原審被告人黃×成出租土地后平整土地，在土地上修建圍墻和臨時(shí)建筑，并經(jīng)營客運(yùn)站至今。1996年12月28日，物業(yè)公司出具委托書，委托原審原告**房地產(chǎn)公司代公司向被告黃*成收取上述土地租金。如需相關(guān)幫助，請咨詢秦皇島合同糾紛律師