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寧波
買哪些房子需要交土地出讓金
購買哪些房屋需要繳納土地出讓金
通過招拍掛方式取得土地最常見的價格是土地出讓金，主要用于經濟適用房、已購公房等具有特殊產權的房屋。土地出讓金是指土地使用權出讓給土地使用者時，國土資源部門收取的土地出讓金。使用期滿后需要續期的，按照規定續期繳納土地出讓金。對原以劃撥方式取得土地的使用者，后期有償轉讓、出租、抵押土地的，必須按規定繳納土地出讓金。由于土地出讓方式和用途不同，土地出讓金也不盡相同。土地出讓金的計算方法可分為地價和底價兩種。地價是每平方米土地單價，即出讓金總額除以總用地面積；樓面價是分攤到每平方米建筑面積的地價，即出讓金總額除以規劃允許的總建筑面積。投資者通常以底價計算投資收益。由于地價不能反映土地成本，只有將地價分攤到每平方建筑面積上，才具有可比性，而且投資成本和投資效益的估算也比較容易。一般認為高層建筑可以分攤為地價，但實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計算征收的。在中國，土地出讓金是按土地使用面積計算的。在不同的城市和地區，土地出讓金的實際數額也不同，隨著我國經濟的不斷發展，土地出讓金的具體數額也會發生變化。對部分特定用途的土地，可以免收土地出讓金。以上是小編為您整理的相關知識。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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