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土地出讓期滿后我們該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 1115人看過

土地出讓期滿如何處理？土地使用權期限屆滿后，有兩種處理方式：

1。土地使用者申請續期？

一般來說，政府應該批準續期。根據規定，土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿時需要繼續使用土地的，應當至遲于期滿前一年申請續期。政府除根據社會公共利益收回土地外，還應當批準續期申請。批準續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并按規定續期，繳納土地使用權出讓金。根據政府無償收回土地使用權的規定，土地使用者未申請續期或者申請續期未經批準的，由國家無償收回土地使用權。

根據規定，土地使用權到期時，土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權由國家無償取得。也就是說，國家在收回土地使用權的同時，也無償收回建筑物和其他附著物的所有權。

1。土地使用權出讓的最長期限，按照下列目的確定：一、住宅用地70年；二、工業用地50年；三、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；四、商業用地，旅游娛樂用地40年；

（5）綜合或其他用地50年。另外，加油站、加油站用地為20年。

2。出讓合同應當載明下列主要條款：一、雙方的名稱和地址；二、出讓的土地使用權的宗地號和面積；三、土地使用期限和起止時間；四、金額、幣種，土地使用權出讓金的交付方式和時間；

（5）土地交付時間；

（6）規劃、市政設計要點；

（7）工程竣工報驗時間；

（8）市政設施配套建設義務；

（9）限制使用相鄰土地和道路；

（10）建設附屬設施和附加設施的項目和義務；

（11）違約責任；

（12）雙方認為必要的其他條款。宗地地圖應當附于出讓合同后，作為出讓合同的組成部分。土地使用權到期后，政府可以無償收回土地，申請人也可以續期。重新簽訂土地使用權出讓合同，并按規定繳納土地使用權出讓金。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎