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寧波
土地轉(zhuǎn)讓條件
土地出讓條件出讓的土地使用權(quán)，是指與國(guó)家土地管理部門(mén)簽訂國(guó)有土地出讓合同，以協(xié)議出讓或者招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得的土地使用權(quán)。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，出讓的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓必須符合法定條件。我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，出讓土地使用權(quán)必須符合三個(gè)條件：一是按照出讓合同，已繳納全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；第二，按照出讓合同進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)；屬于住房建設(shè)項(xiàng)目的，完成開(kāi)發(fā)總投資的25%以上；屬于開(kāi)發(fā)用地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；
第三，竣工的房屋必須有房屋所有權(quán)證。《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》第十條對(duì)上述條件進(jìn)行了反復(fù)規(guī)定，為國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律條件提供了明確的法律依據(jù)。未繳納全部土地使用權(quán)出讓金、未取得土地使用權(quán)證書(shū)、不符合法定投資條件的，視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效，轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，產(chǎn)生法律效力的法律后果。設(shè)定出讓條件的首要目的是保證土地使用權(quán)出讓的合法性。上述內(nèi)容是對(duì)“土地出讓條件”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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