抵押房屋能否作為房地產(chǎn)抵押。這類貸款屬于銀行的二級(jí)抵押貸款，利息在0.6左右，貸款一般需要10個(gè)工作日。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否登記。否則，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。第三十四條房地產(chǎn)以依法取得的房屋所有權(quán)證抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原房屋所有權(quán)證上記載其他權(quán)利，抵押人領(lǐng)取。并向抵押權(quán)人簽發(fā)了《房屋其他權(quán)證》。

預(yù)售商品房、在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同中記載。抵押期間內(nèi)抵押的房地產(chǎn)完成抵押的，抵押人取得房地產(chǎn)權(quán)證后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十六條抵押房地產(chǎn)由抵押人占有和管理。

抵押人在占有、管理抵押房地產(chǎn)的過程中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全和完整。抵押權(quán)人有權(quán)依照抵押合同的規(guī)定，對(duì)抵押房地產(chǎn)的管理進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三十七條抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知抵押人。

經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。

轉(zhuǎn)讓、出租抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前清償?shù)盅簷?quán)人。超過債權(quán)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。由以上分析可知，處于抵押狀態(tài)的房屋可以作為房地產(chǎn)抵押，但這種抵押屬于二次抵押貸款。同時(shí)要注意的是，房產(chǎn)抵押時(shí)，要根據(jù)自己的情況、資質(zhì)，找一家合適的銀行，盲目貸款，容易被拒絕，而且會(huì)有信用記錄。我們建議咨詢專業(yè)律師尋求幫助，律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎