如何辦理房屋抵押登記手續，手續費是多少。按照規定，未來購房的，在整個購房過程中，按揭登記費有兩個方面：一是購房人簽訂商品房預售合同后，辦理按揭時，他與貸款銀行共同申請預購商品房按揭的預告登記，此時產生80元/套（非住宅550元/套）的按揭預告登記費；二是商品房竣工交付后，購房者需向貸款銀行申請辦理住房抵押登記。此時產生80元/件（非住宅550元/件）的登記費。注冊費的對象是申請人。房屋所有權抵押權向房屋所有人收取，商品房抵押前登記的登記費由抵押權人支付。不動產抵押登記的基本程序如下：

1。申請抵押登記時，應當向登記機關提交下列文件：

（一）申請房地產抵押登記；

（二）抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；

（三）抵押合同；

（四）“國有”《土地使用證》、《房屋所有權證》或者《房地產證》；

（五）證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；

（六）證明抵押房地產價值的材料；

（七）登記的其他文件當局認為有必要。受理申請。審查申請人提交的文件是否真實、完整。申請文件不符合要求的不予受理；申請文件符合要求的不予受理，并出具申請號和回執，注明收到的文件、受理日期和編號。（1） 登記機關應當從房地產登記簿中了解轉讓登記申請的房地產權利狀況，有下列情形之一的，駁回轉讓登記申請：

a.所有權來源的性質是限制抵押權（包括福利性住房、微利性住房、行政劃撥土地、，（三）未經有關部門同意，由政府根據城市規劃決定收回土地使用權；

C.司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；未經其他共有人書面同意，共有房地產；

e.所有權有爭議；

F.法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓。登記申請被駁回的，應當在受理申請之日起規定的時間內書面通知申請人。（二）從房地產登記簿或者計算機記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，核對下列文件是否真實、完整、有效：

A.身份證明；

B.房地產證明或者其他房地產權利證明；

C.抵押登記申請是否按要求填寫；

D.抵押合同是否符合相關法律法規。

經核實符合條件的，應當予以核準登記，并告知抵押當事人。（1） 批準抵押登記的，應當在房地產權證上加蓋抵押專用章，并在房地產登記簿上作抵押記錄。抵押記錄應當包括抵押人、抵押權人、抵押物的名稱、面積、價值、金額、期限。（二）預購房地產抵押時，應當在買賣合同上加蓋抵押專用章。（1） 注冊費的收取標準按照國家或地方有關規定執行。

（2）加蓋房地產抵押專用章的房地產權證應在規定時間內歸還抵押人（抵押人憑回執、身份證明、付款憑證領取）。

6。備案

按規定建立土地和不動產登記檔案。

以上是相關答案。如果需要申請住房抵押登記，一般每套80元。如果您的房地產屬于非住宅類型，是550元。房地產抵押登記后，銀行將發放貸款。如果您有任何其他法律問題，您可以咨詢律師網. 你知道嗎