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寧波
如何辦理房屋抵押登記
1、 房屋抵押登記需要準備哪些材料？
1。注冊申請表原件；
<2。申請人身份證明；
3。房屋所有權(quán)證原件及復印件。如果是普通住房，應當提交共有權(quán)證和共有人同意抵押的書面意見原件；按照房屋份額設定抵押的，不需要其他共有人的共有權(quán)證和共有人同意抵押的書面證明。
4。國有土地使用證。
5。主債權(quán)合同原件和抵押合同原件。已購公有住房抵押的，提交原購房合同；已購公有住房由中央抵押的，提交中央掛牌出售確認書原件；7。應當提交已售出并辦理過戶登記的房屋清單原件。二是如何申請房屋抵押登記？
1。申請抵押登記的第一步是先向登記機關(guān)申請，然后申請人需要填寫抵押登記申請表。登記機關(guān)應當審查申請人提交的文件是否真實、完整。申請文件不符合條件的，不予受理；申請文件符合條件的，予以受理，并出具申請?zhí)柡突貓?zhí)，注明收到的文件、受理日期和編號。
3。復核登記機關(guān)應當從房地產(chǎn)登記簿中了解轉(zhuǎn)讓登記申請的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，復核有關(guān)文件是否真實、完整、有效，經(jīng)復核符合條件的，準予登記，并通知抵押當事人。
4。登記
申請人抵押登記批準后，登記機關(guān)在房地產(chǎn)權(quán)證上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記簿上做好抵押記錄。抵押記錄包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物的名稱、面積、價值、金額、期限。登記機關(guān)在規(guī)定時間內(nèi)將加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)證退還抵押人，抵押人憑回執(zhí)、身份證明、付款證明領取。抵押登記需要收取一定費用，收費標準按照國家或地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。最后，登記機關(guān)將按規(guī)定建立土地、房屋登記檔案。你知道嗎
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簡介:
吳先軍律師，現(xiàn)為浙江援手律師事務所專職律師，中華律師協(xié)會會員，杭州市律師協(xié)會會員。擁有法律實務和律師的工作經(jīng)歷，在合同糾紛、債權(quán)債務糾紛、工程款糾紛、勞務糾紛、婚姻家庭、法律顧問等民商事方面積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，培養(yǎng)了認真嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，能夠準確把握客戶需求，系統(tǒng)識別法律風險，靈活設計交易模式，合理控制法律風險，辦理民商案件在法律允許的范圍內(nèi)使當事人利益最大化。扎實的理論功底、求實的工作作風，周到的服務意識，贏得了當事人的信任與肯定。
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