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寧波
商品房二次抵押手續及需要注意的事項
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-26
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656人看過
商品房二次按揭的程序及應注意的事項一、貸款金額=房屋價值*按揭利率-原貸款本金余額（房屋價值與房屋原購買價格和二次按揭評估價格比較，兩者取較低者）。住房抵押貸款第二筆貸款最高按揭利率不超過70%，商品房抵押貸款第二筆貸款最高按揭利率不超過50%。)；
第二次抵押、第二次抵押和第一次抵押的收取程序和文件基本相同。三是雖然《城市房地產管理辦法》規定，第二次抵押不需要征得第一抵押權人的同意，但應當告知第二抵押權人。但在實際抵押過程中，第一抵押合同如經第一抵押權人同意，必須按合同約定履行。同時，抵押貸款必須告知第二抵押權人，否則，抵押權人有權按照有關規定要求抵押人停止其貸款行為；
4。一般來說，第二次抵押貸款的權利價值不得超過第一次抵押擔保后房屋價值的余額。抵押人不清償債務的，將向登記機關提起行政訴訟。以上是小編為您整理的問題數據。如果你不知道其他事情，你可以來律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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