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廣州市房地產抵押登記管理條例

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 518人看過

為加強房地產抵押登記管理，保護抵押當事人的合法權益，根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區域內的房地產抵押登記管理，適用本條例。第三條本條例所稱不動產抵押登記，是指設定不動產抵押時按照法定程度進行登記的行為。第四條房地產抵押應當登記。依法設立并登記的房地產抵押權受法律保護。第五條市房地產行政主管部門負責本市行政區域內房地產抵押登記管理工作，組織實施本條例。縣級市房地產行政主管部門負責本轄區內的房地產抵押登記管理工作。第六條下列房地產抵押應當登記：

（一）抵押人所有的房屋；

（二）抵押人依法有權處分的國有房屋；

（三）抵押人預購的商品房；

（四）在建房屋抵押人所有；

（5）抵押人依法有權處分的國有土地使用權；

（6）依法建設的鄉鎮廠房等建筑物占用范圍內的集體土地使用權；

（7）土地使用權抵押人依法承包并經發包人同意抵押的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地；（八）法律、法規規定可以抵押的其他房地產。第七條以房屋或者在建房屋抵押的，應當將占用范圍內的土地使用權同時抵押登記；以依法享有處分權的國有土地使用權抵押的，國有土地上的房屋應當同時抵押登記。第八條下列房地產不得抵押登記：

（一）土地所有權；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山和其他集體所有的土地使用權，但本條例第六條第（六）項、第（七）項規定的除外；

（三）不明確或有爭議的房屋所有權和土地使用權；

（4）行政劃撥無建筑物的土地使用權；

（5）行政劃撥學校、幼兒園、醫院等公益性機構和社會組織

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