在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不能抵押任何其他權證
1、 根據我國《擔保法》的規定，以該房地產作為抵押物的，抵押物應當登記，抵押合同自登記之日起生效。但是，根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第四十九條的規定，房產以尚未辦理權屬證書抵押的，可以提供權利證書或者辦理登記手續在一審法院辯論結束前完成的抵押，可以認定為有效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。同時，第五十九條還規定，當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門原因不能辦理抵押物登記，抵押人向債權人交付權利證書的，可以承認債權人對該財產享有優先受償權。但抵押物未經登記的，不得對抗第三人。本案中，作為抵押物的房屋雖未在房地產管理部門辦理抵押登記手續，但仍具有抵押生效的法律后果，即原告對被告所擁有的房屋不享有法律意義上的優先受償權。當然，房屋抵押權人不能利用抵押物對第三人行使債權。其次，有關法律規定，本法所稱《中華人民共和國擔保法》第三十三條抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，以該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務的，債權人有權依照本法規定將財產折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。第四十一條當事人將本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。根據《中華人民共和國合同法》第二百條的規定，貸款利息不得提前從本金中扣除。提前從本金中扣除利息的，按照貸款實際金額返還貸款，并計算利息。
典當管理辦法第三條“典當”是指典當行將其動產、產權作為典當物抵押或者將其不動產作為典當物抵押給典當行，支付一定比例的費用，取得典當款，支付典當款利息，在約定期限內歸還典當金并贖回典當金。根據第二十五條規定，經批準，典當行可以從事下列業務：房地產抵押典當業務（除外省、自治區、直轄市的房地產或者未取得商品房預售許可證的在建工程外）；最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋。當事人未辦理抵押物登記手續的，不得對抗第三人。第五十九條當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門原因不能辦理抵押物登記，抵押人向債權人交付權利證書的，可以認為債權人對財產享有優先受償權。但抵押物未經登記的，不得對抗第三人。
通過小編的介紹，我們可以了解到在不辦理其他權證的情況下是沒有法律效力的，所以辦理這個證非常重要，希望大家能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拆遷安置房是小產權房嗎
2021-02-26違反治安管理處罰法的行為有哪些
2020-12-21工傷取鋼板費應該怎么主張
2021-02-26行政處罰下達多長時間需交罰款
2021-03-26出軌證據有哪些
2021-01-13撫恤金第二順序是等額繼承嗎
2021-03-18什么叫集資房,集資房買賣最新規定
2021-01-05勞動合同糾紛被告是否要反訴
2020-12-13開發商未按時交付房屋，違約金應如何計算
2020-12-08公司未給員工足額繳納社保會承擔哪些責任
2020-12-16廣西保監局:新型人身保險不宜與金融產品片面比較
2021-02-13超過48小時報案保險公司應不應該理賠
2020-12-25車著火了保險怎么處理
2021-03-18車禍對方責任保險公司怎么賠
2021-02-07保險合同的體現形式有哪幾種
2021-01-23保險公證人管理規則
2020-12-07中國人壽保險公司個人代理人保險代理合同樣本
2020-12-25土地承包經營權如何排除妨害
2020-12-21土地承包經營權流轉管理辦法是怎樣的
2021-01-06農村承包荒山的優惠政策是什么
2020-12-03