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如果貸款沒有發放會有什么后果

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 1030人看過

如果貸款還清后不解除抵押，后果如何？

根據我國相關法律法規，貸款時對該財產設立抵押登記，貸款還清后不辦理抵押登記的，債務人不得對抵押財產進行處理。《中華人民共和國房屋登記辦法》第四十八條：有下列情形之一的，債權人應當申請注銷抵押登記：（一）主債權消滅；（二）抵押權已經實現；（三）抵押權人放棄抵押權的；（四）法律、法規規定抵押權消滅的其他情形。第四十九條申請注銷抵押登記，應當提交下列材料：

（一）申請登記；

（二）申請人身份證明；

（三）其他房屋權利證明；

（四）抵押權消滅證明材料（五）其他必要的資料。當抵押合同無效時，擔保人是否仍需承擔責任？在實踐中，抵押擔保合同需要滿足下列條件才能生效。抵押合同雙方當事人在訂立合同之初，就具有相應的締約能力，即以自己的行為取得抵押權或承擔抵押民事義務的法定資格。根據合同當事人的分類，也有以下規定：

（1）18周歲以上或者16周歲以上不滿18周歲的未成年人有權以自己的勞動收入為主要生活來源訂立合同。（2）為限制民事行為能力，間歇性精神病患者不具有締約能力。

（3）精神病人和10歲以下的未成年人不能確定自己的行為，是無民事行為能力人，不能訂立合同。限制民事行為能力人或者無民事行為能力人可以訂立純收益合同或者與其年齡、智力相適應的合同。（五）法人的民事行為能力只能限于經批準登記的生產經營活動的范圍。因此，法人在其生產經營活動范圍內具有訂立合同的能力。簽訂抵押合同的雙方當事人對抵押權的含義是真實的。

如果一方當事人在欺詐、脅迫或重大過失下簽訂的抵押擔保合同不是其真實意思表示，則為此目的簽訂的抵押合同無效或可撤銷。抵押合同不會違反法律或公共利益。也就是說，在簽訂抵押合同時，需要參照一定的法人法律規范，而不是超越法律。抵押合同的內容應當確定或者可能。也就是說，你簽的按揭合同是兩個人簽的，不管哪一方都可以按合同辦。

那么，當抵押合同不符合上述有效條件時，它將成為無效合同。此時，擔保人無需承擔責任，應根據以下不同情況處理：

1。主合同無效，擔保合同無效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任；擔保人有過錯的，擔保人承擔的民事責任部分不得超過債務人資不抵債部分的三分之一。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，債務人在貸款時設立抵押登記，貸款還清后不辦理抵押登記的，不能辦理抵押物。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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