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抵押擔保的標的是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 516人看過

抵押擔保的標的是什么？（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）以招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地和其他土地承包經營權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）在建建筑物、船舶、航空器等土地；

抵押人可以將上述財產一起抵押。（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山和其他集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；（三）事業單位的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施，學校、幼兒園、醫院等社會公益性組織；

（四）權屬、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不能抵押的其他財產。建設用地使用權抵押后，土地上的新建筑物不屬于抵押財產。建設用地使用權抵押時，該土地上新增的建筑物應當與建設用地使用權一并處分，但抵押權人對新增建筑物價款沒有優先受償權。

以土地承包經營權抵押的，或者將鄉鎮企業廠房等建筑物占用的建設用地使用權一并抵押的，抵押實現后，未經法定程序不得改變土地所有權和土地使用權的性質。第三，動產質押是指不動產以外的物，不動產是指土地、房屋、樹木等固定物和建筑物的固定設備。權利質押的客體包括：匯票、本票、支票、債券、存單、倉單、提單；依法可以轉讓的股份、股票、商標專用權、專利權、著作權等財產權利；其他依法可以質押的權利（如房地產使用權）。

可以看出，如果質押對象是動產或權力，通常選擇質押擔保，而如果是不動產，一般選擇抵押擔保。如果有些比較特殊的項目不能確定是哪種咨詢，請咨詢相關專業律師，法律吧網還提供律師在線咨詢服務，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎

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