抵押物滅失后，抵押人是否需要提供額外的抵押擔(dān)保？《民法典》將于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》將于2020年12月31日生效。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規(guī)定不作要求。首先，由于災(zāi)情中房屋的損失，銀行不可能在原抵押物（房屋）上實(shí)現(xiàn)抵押；其次，對(duì)于政府重新劃撥的宅基地，銀行不僅不能自然獲得抵押，而且不能在其上設(shè)立新的抵押。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán)一、耕地、宅基地、私有土地、私有山等集體土地使用權(quán)，但依法可以抵押的除外學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施，用于公益性設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施。所有權(quán)和使用權(quán)不明確的財(cái)產(chǎn)或有爭議的財(cái)產(chǎn)。依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。法律、行政法規(guī)規(guī)定不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。有人認(rèn)為房屋的損壞是自然災(zāi)害造成的，與債務(wù)人無關(guān)。雖然債務(wù)人沒有過錯(cuò)，但不應(yīng)以此作為不償還貸款的理由。抵押人無過錯(cuò)的，債務(wù)人是否繼續(xù)承擔(dān)還貸義務(wù)，由銀行作為債權(quán)人決定。銀行債權(quán)未因外力而喪失，銀行未自愿放棄債權(quán)的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行相應(yīng)的還款義務(wù)。為了保證銀行債權(quán)的實(shí)現(xiàn)：一是可以使債務(wù)人提前還清貸款；二是可以使債務(wù)提供新的擔(dān)保或者新的抵押。因?yàn)樵O(shè)立抵押權(quán)的初衷是（為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)該財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人同意實(shí)現(xiàn)抵押的，債權(quán)人對(duì)財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。)在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)抵押物滅失后，抵押人是否需要提供額外的抵押擔(dān)保進(jìn)行了梳理。可見抵押房屋已被毀。顯然，銀行只拿空殼房房產(chǎn)證是沒有意義的，債權(quán)也不能靠原來的抵押擔(dān)保。如果您對(duì)此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎