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鄉鎮土地能否單獨抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 772人看過

鄉鎮企業占用建筑物范圍內的土地使用權能否單獨抵押。根據《擔保法》，鄉鎮企業和村企業的土地使用權不得單獨抵押。鄉鎮企業的土地使用權只能與地上建筑物一并抵押，不能單獨抵押。鄉鎮企業房屋抵押時，應當將占用范圍內的土地使用權同時抵押。土地使用權抵押的設定條件與劃撥方式取得的國有土地使用權抵押規則相似。宅基地使用權轉讓的法律效力不得單獨轉讓，有下列情形之一的，視為無效轉讓：（一）城鎮居民購買的；（二）法人或者其他組織購買的；（三）轉讓人未經集體組織批準的；（四）轉讓給集體組織成員以外的人的；（五）受讓人有住房的，不符合法律規定的住房基數分配條件的。

2。宅基地使用權的轉讓，必須同時符合下列條件：（一）轉讓人有兩套以上農村房屋（含宅基地）；（二）同一集體經濟組織內成員的轉讓；（三）轉讓人無房屋、宅基地，符合宅基地使用權劃撥條件的；

（4）經集體組織批準轉讓；

（5）宅基地使用權轉讓基地使用權不得單獨轉讓，土地隨房轉讓。收回宅基地使用權。村民委員會向鄉土地管理機構申請宅基地使用權，經縣（市）土地行政主管部門審核，縣（市）人民政府批準調整宅基地后，可以收回；（二）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設占用的宅基地；（三）農村村民一戶一宅以外的宅基地；（四）農村“五保戶”騰出的宅基地；（五）未使用的宅基地（六）縣（市）人民政府規定應當收回的其他宅基地。

以上是相關答案。如果要抵押一個鄉鎮的土地，必須征得農村經濟組織的同意，抵押出去的時候，必須屬于村里的人，對整個農村經濟有發展意義的人。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎

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