最高額抵押擔保的法律特征是什么？

1。按揭的最高限額是多少？所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人約定，以抵押物在債權(quán)的最高限額內(nèi)，為一定期間內(nèi)的連續(xù)債權(quán)提供擔保。應明確規(guī)定擔保債權(quán)的最高數(shù)額。對最高額沒有約定的，應當視為最高額抵押合同不成立。期末會計期間為最高額抵押擔保債權(quán)的實際金額最終確定之日。通常有必要在最長抵押合同中規(guī)定決算期。當事人在合同中未約定最后清償期限的，最高額抵押合同存在期限并已登記的，最后清償期限為該期限屆滿。抵押合同登記期限過長的，當事人有權(quán)確定合理的決算期限。第二，最高額抵押擔保的法律特征是什么？（1）最高額抵押權(quán)具有相對獨立性？有學者認為，最高額抵押具有獨立性，并提出了三個原因：主債權(quán)的不確定性；一系列被擔保債權(quán)中的單一債權(quán)在最高額抵押期末會計期間前被消滅，不影響最高額抵押權(quán)的存在；最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)數(shù)額確定后，主債權(quán)轉(zhuǎn)移，最高額抵押權(quán)也轉(zhuǎn)移。在確定有擔保債權(quán)的數(shù)額之前，債權(quán)人和債務人之間的單一特定債權(quán)可以從最高抵押權(quán)中分離出來，單獨轉(zhuǎn)讓。此時的債權(quán)稱為普通債權(quán)，并進一步得出結(jié)論，我國《擔保法》第六十一條規(guī)定了“最高額抵押主合同不得轉(zhuǎn)讓”和“違背了設(shè)立最高額抵押的初衷”抵押是相對的。在確定最高額抵押權(quán)的期末會計期間之前，最高額抵押權(quán)具有獨立性。但最高額抵押擔保的債權(quán)一經(jīng)確定，最高額抵押就成為從屬于特定債權(quán)數(shù)額的擔保物權(quán)，與普通抵押相同，具有明顯的從屬關(guān)系。同時，我們對我國《擔保法》第六十一條的規(guī)定也有不同的看法：我國《擔保法》規(guī)定的最高抵押額的立法意圖是什么？我們認為，本條的初衷應當是以最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓主合同債權(quán)，不允許將最高額抵押權(quán)分割成若干普通抵押權(quán)并相應轉(zhuǎn)讓，即：，最高額抵押的主合同債權(quán)在權(quán)利轉(zhuǎn)移后，被轉(zhuǎn)移的主合同債權(quán)不再具有抵押擔保，而是成為普通債權(quán)。將這一規(guī)定簡單理解為最高抵押額擔保的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，有失偏頗，因為某項交易產(chǎn)生的主債權(quán)是否為最高抵押額設(shè)定的擔保，必須在決算后確定，超過最高抵押額的債權(quán)將不享有優(yōu)先受償權(quán)。（2） 最高額抵押權(quán)是有擔保債權(quán)的不特定性，這是最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)的最大區(qū)別。一般抵押權(quán)往往是特定債權(quán)債務關(guān)系形成后對特定債權(quán)設(shè)定的擔保，即有擔保債權(quán)債務關(guān)系具有明確的特殊性，最高抵押權(quán)是對未來可能發(fā)生的一系列債權(quán)設(shè)定的，可以成立，也可以不成立，即使這些債權(quán)債務關(guān)系只有在有擔保的主債權(quán)確定時才成立，最高抵押權(quán)擔保的主債權(quán)也可以指定為特定的數(shù)。

以上是相關(guān)答案。最高額抵押相對獨立，最高額抵押相對獨立。在最高額抵押權(quán)期末會計期間屆滿前，最高額抵押權(quán)是獨立的，最高額抵押權(quán)的擔保債權(quán)不具體。如果您還有其他法律問題需要咨詢律師，可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎