轉讓的土地可以抵押給個人嗎。農村土地使用權、宅基地使用權暫不抵押。根據《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行規定》第三十三條土地使用權抵押時，地上建筑物和其他附著物相應抵押。地上建筑物和其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權相應抵押。第三十四條土地使用權抵押時，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違反國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。第三十五條土地使用權和地上建筑物、其他附著物的抵押，應當按照規定辦理登記。第三十六條抵押合同期間，抵押人逾期不履行債務或者宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押物。因處分抵押物取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當按照規定辦理轉讓登記。第三十七條處分抵押物的價款，抵押權人享有優先受償權。第三十八條因債務清償或者其他原因致使抵押權消滅的，依照規定注銷抵押登記。國有土地可以作為抵押貸款，但各家銀行的規定不盡相同。中國工商銀行和中國銀行可以，但需要提供貸款。比如買車的時候（錢直接存入提供購車證明的車行賬戶），買房的時候（需要到房管局與房主簽訂買賣協議，公房部門需要去天津更換）。抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔保從銀行取得的貸款。這是銀行貸款的一種形式。抵押物通常包括有價證券、國家債券、各種股票、不動產、提單、棧橋清單或其他證明貨物所有權的文件。貸款到期時，借款人必須全額償還，否則銀行有權將抵押物作為一種補償進行處理。什么是土地使用權抵押，土地使用權抵押是土地使用權人以土地使用權為擔保財產，為自己或第三人清償債務提供擔保的行為。通過土地使用權抵押，債權人可以取得變更價款處分土地使用權和預收價款處分權。辦理土地使用權抵押需要哪些材料辦理土地使用權抵押需要以下材料：

（1）借款合同（最高借款抵押合同有借款內容的，不需要單獨提交借款合同）。所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權人約定以抵押物在債權的最高限額內擔保一定期間內債權的連續性。)土地使用權抵押合同（含最高額貸款抵押合同，合同簽訂后15日內辦理土地使用權抵押登記）、土地使用證、地上產權證明材料、土地使用權抵押登記申請表。（二）申請人、債務人屬于本單位的，應當提交營業執照和法人證書、土地登記法定代表人身份證明、法定代表人身份證復印件；屬于個人的，應當提交，應當提交身份證或者戶口簿復印件；委托代理人的，應當提交代理人身份證復印件和委托書。共有人辦理土地使用權抵押登記，應當共同申請或者委托代理人申請。（三）抵押人與抵押權人之間的土地估價報告或者標的物價值證明；轉讓土地的估價報告應當提供抵押權人的同意書。抵押人與債務人不是同一人的，應當提交抵押人將抵押物提供給債務人抵押的協議。合同或者承諾的內容包括抵押主債權的種類、數額、債務人履行債務的期限、抵押物的名稱、數量、所在地、用途、權屬、抵押范圍、償債方式等，抵押權人應當見證；

2屬于集體企業抵押的，必須經上級政府或者主管部門審核；屬于國有企業抵押的，必須經國有資產管理部門和上級主管部門審核。集體、國有企業的，應當有單位負責人的書面意見或者大會集體討論；抵押物屬于股份（合伙）企業的，由工商部門確認的董事或股東簽字（提交公司章程），并出具企業董事會的書面批準意見。董事或股東簽名由抵押權人或市土地交易中心、國土資源分局、公證部門見證：

4以行政劃撥方式取得土地使用權的，提交補償地價收據或證明。

5。屬于房地產開發的商住用地，提交市建設部門核發的《無商品房許可證證明》；屬于單位的住宅用地，提交市房改辦或職工代表確認的《無商品房證明》應提交；已辦理房地產權證的，必須提交房地產權證；已建房未辦理房地產權證的，房管部門（或抵押人）未辦理房地產權證的證明（或承諾書）產權證和房地產抵押以及房地產來源證明必須提交；

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