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房地產(chǎn)能不能再抵押一次

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 325人看過

房產(chǎn)可以再抵押一次嗎？是的。二次抵押貸款的必要條件；如果借款人的初始抵押金額只有30%，還有67%的貸款需要抵押，通常可以申請二次抵押。

2:借款人擁有抵押的所有程序。如果是房屋抵押貸款，借款人必須持有該房屋的房產(chǎn)證。在沒有房產(chǎn)證的情況下，不能作為二次抵押。

房地產(chǎn)再抵押貸款：

房地產(chǎn)再抵押貸款是指作為抵押物的房地產(chǎn)的再抵押貸款。房地產(chǎn)再按揭利率為每月1.5%至2.5%。銀行一般不接受這種業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)再抵押貸款利率的影響因素房地產(chǎn)再抵押貸款利率主要與抵押貸款利率和借款人的還款能力有關(guān)。抵押率等于抵押財產(chǎn)上所有貸款的總和與該財產(chǎn)市場價值的比例。市場上房地產(chǎn)再按揭貸款的按揭利率一般在50%-70%左右。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第九條第三款規(guī)定，抵押房地產(chǎn)的價值超過有擔(dān)保債權(quán)余額的，可以再抵押，但不得超過余額。根據(jù)上述規(guī)定，抵押人在同一不動產(chǎn)上設(shè)定多個抵押權(quán)，必須符合下列條件：（一）債權(quán)人即抵押權(quán)人的同意。在同一不動產(chǎn)上設(shè)立其他抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)事先征得抵押權(quán)人的同意，因為設(shè)立其他抵押權(quán)可能影響抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)，關(guān)系到抵押權(quán)人的切身利益。（2）抵押人抵押的房地產(chǎn)價值超過原債權(quán)的。房地產(chǎn)價值不足以清償原債務(wù)的，抵押人不得再設(shè)立抵押。如果不動產(chǎn)的價值大于原債務(wù)，抵押人有權(quán)設(shè)立另一個抵押。（3）抵押人將該房地產(chǎn)再抵押給其他債權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)告知其他債權(quán)人已設(shè)定抵押，并征得其他抵押權(quán)人的同意。綜上所述，房地產(chǎn)二次抵押貸款首先要根據(jù)自身情況和法律條款判斷是否符合二次抵押貸款的條件。以上內(nèi)容由本站小編為您整理魯巴網(wǎng)，所以對你有幫助。如果你還有其他問題，魯巴網(wǎng)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎咨詢。你知道嗎

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