在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押貸款和抵押貸款有什么區(qū)別
1、 抵押權與抵押權在法律上的區(qū)別是：抵押權需要轉移所有權，而抵押權不改變所有權，因此雙方的法律地位和權利不同。抵押受益人通過所有權的轉移成為抵押物的所有人，享有抵押物的所有權。抵押人仍保留抵押物的所有權。抵押權人是非所有人，只享有抵押權，即對抵押物的控制權。在抵押訴訟中，抵押受益人作為所有人參與訴訟，而在抵押訴訟中，抵押權人的身份只是抵押權人。第二，目的和操作上的差異：
1。抵押人抵押的目的是最大限度地降低風險，盡可能多地借款；抵押受益人抵押的目的主要是為了保護收益。從理論上講，抵押權的受益人是抵押權人，抵押權人享有比抵押權人更多的權益。就借款目的而言，抵押人的借款目的與抵押物的借款目的相同。借款的目的是購買房屋，取得房屋產權。抵押人借款的目的不是為了取得抵押物，而是為了其他目的借款。操作上的區(qū)別：房地產抵押應憑《土地使用權證》和《房屋所有權證》辦理。其基本程序是：抵押人在先取得產權證的前提下，辦理其他產權證，并以產權證抵押持有其他產權證。抵押權在抵押人取得產權證書前進行。一般需要申請其他產權證書作為抵押擔保。房地產開發(fā)單位在付清購房款后，將產權轉讓給抵押權受益人，產權證由抵押人持有。第三，抵押權與抵押權的當事人不同：
抵押權一般涉及兩個當事人：抵押人和抵押權人。一般來說，不需要擔保人。它是一種簡單的“指物借錢”，抵押權是在抵押人沒有從抵押權受益人那里取得房屋所有權的情況下進行的。為了實現(xiàn)錢、財、權的分離，需要原所有人或所有人作為中間人。因此，原所有人或所有人往往要充當擔保人，因此抵押權有三方當事人：抵押人、抵押受益人和抵押擔保人。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
2017年畢業(yè)于浙江大學法律系碩士，執(zhí)業(yè)以來一直辦理刑事案件。2018年1月至2019年7月在紹興市嵊州市執(zhí)業(yè)，2019年7月開始在杭州市專業(yè)刑事所浙江靖霖律師事務所執(zhí)業(yè)，2019年12月成為浙江靖霖律師事務所授薪合伙人，2020年3月被派駐到浙江靖霖（紹興）律師事務所擔任副主任一職，執(zhí)業(yè)以來憑借深厚的法學功底，積累了豐富的人生閱歷和精湛的執(zhí)業(yè)水準、良好的職業(yè)道德，在浙江各地具有廣泛、良好的社會資源，得到客戶的一致好評。其為人正直、誠實守信、認真負責，多年來將理論與實踐相結合，辦理了一大批在國內或省內具有重大影響的刑事案件，曾為多名重大刑事案件被告人成功做無罪辯護、死刑立即執(zhí)行案件改判為死緩的成功案例。累計辦理了多起重大刑事案件。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同保證金能否在貨款中扣除
2021-02-24申請強制執(zhí)行是否停止計算利息
2020-12-11工傷的索賠計算
2021-03-25初入職場必須了解的十個法律問題
2021-02-22拼裝的汽車發(fā)生交通事故由誰賠償
2021-02-07旅游保險要注意六個誤區(qū)是什么
2021-02-11保險合同糾紛中的法律知識
2021-01-27交通事故傷人后保險公司理賠流程
2020-11-18此類第三者責任保險應如何理賠
2020-12-07失業(yè)保險基金數(shù)額如何確定
2021-02-24發(fā)生交通事故保險公司應承擔被保險人的連帶責任嗎
2021-02-13投保人應該怎么選擇保險公司
2020-12-23土地承包經營權有什么效力
2020-11-17私房補交土地出讓金是賣方交嗎
2020-11-11買門面無證無手續(xù)拆遷有賠償嗎
2021-02-19想了解棚戶區(qū)改造信息去哪里查詢
2021-01-11因修建高鐵拆遷時,怎么提高拆遷補償
2021-02-232020最新廠房拆遷補償有什么標準
2021-02-15不是村民的宅基地拆遷如何補償
2021-01-20企業(yè)拆遷的時候天然氣會賠償嗎,賠償范圍包括哪些
2021-03-22