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寧波
農村土地承包經營權確權登記頒證以什么為依據？
一、農村土地承包經營權確權登記頒證以什么為依據?
依據《農村土地承包法》第二十二條：承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。因此，確權登記頒證是在二輪土地延包的基礎上，以二輪土地承包合同和土地承包經營權證為依據，查清承包地塊的面積和空間位置，妥善解決承包地面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題。對個別地方因二輪土地承包政策未落實或土地承包合同不完善的，應在落實二輪土地承包政策、扎實開展權屬調查的基礎上，經民主決策討論決定，審核公示無異議后補簽或完善土地承包合同，再登記頒證。同時，補簽或完善土地承包合同時間為現有日期，承包土地的起止時間、年限要與當地二輪土地承包的時間、年限相一致，并在新簽合同中注明“本合同是依法對二輪土地延包合同的補充和完善”。
農村土地承包經營權確權登記頒證對土地質量級別有啥要求?
本次農村土地承包經營權確權登記頒證是在保持現有農村土地承包關系穩定的前提下，重點解決承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題。對涉及土地質量級別(地力等級)、基本農田等基礎信息，由縣(市、區)或鄉鎮(街道)土地管理部門負責提供。
二、農村土地承包經營權確權登記頒證誰代表承包方簽字確認?
1、采取農村集體經濟組織內部家庭承包方式的，應由原承包方聲明或經家庭成員舉薦確認的戶代表對登記信息進行簽字確認;因特殊原因無法到場簽字確認的，可由戶主依法委托簽字確認。對采取招標、拍賣、公開協商等其他方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的，應由原承包合同書上簽字的人或承包方單位法人代表簽字確認。
2、農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包;國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
《居民委員會組織法》第一條：為了加強城市居民委員會的建設，由城市居民群眾依法辦理群眾自己的事情，促進城市基層社會主義民主和城市社會主義物質文明、精神文明建設的發展。因此，村民委員會改制為社區居民委員會后，由于其職能已發生改變，故不能代表農村集體經濟組織發包原農民集體所有或國家所有依法由農民集體使用的農村土地，發包方仍是農村集體經濟組織或村民小組。若農村集體經濟組織或村民小組沒有印章的，可暫由社區居民委員會代章。
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