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申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簜浒副仨毦邆淠男l件
申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簜浒福瑧?yīng)當(dāng)符合下列條件：
①項(xiàng)目建設(shè)已具備預(yù)售條件，但尚未預(yù)售；
②抵押權(quán)人必須是金融機(jī)構(gòu)；
③占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押；
④抵押房屋的建筑面積不得超過(guò)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)的面積；
⑤在建工程以土地服務(wù)設(shè)定抵押的使用年限內(nèi)，擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)土地使用年限；
⑥以企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限內(nèi)的在建工程設(shè)定抵押的，擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限。
申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簜浒福瑧?yīng)提交下列文件：①抵押備案申請(qǐng)表；②抵押人法人資格證明（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及法定代表人證明；抵押人委托代理人的，代理人的委托書和身份證明必須提交；③抵押合同；④國(guó)有土地使用許可證；⑤規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑規(guī)劃；⑥國(guó)有企業(yè)還必須有資產(chǎn)辦或資產(chǎn)管理局批準(zhǔn)的書面同意書資產(chǎn)管理公司；其他企業(yè)須經(jīng)資產(chǎn)辦或資產(chǎn)管理公司書面同意；集體所有制須經(jīng)職工大會(huì)或職工大會(huì)通過(guò)決議；合資、合作、外資企業(yè)企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份有限公司，必須有董事會(huì)（或股東大會(huì)）的決議，但公司章程另有規(guī)定的除外。
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