夫妻雙方書面寫房產(chǎn)歸屬協(xié)議是否有效

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻雙方寫的書面財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議書是否有效，要依據(jù)是否符合民事行為生效的要件而定，例如雙方是否有民事行為能力、雙方是否自愿、房屋是否有合法產(chǎn)權(quán)等。

《中華人民共和國民法通則》

第五十五條?【實(shí)質(zhì)要件】民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律或者社會公共利益。

第五十六條?【形式要件】民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。

《中華人民共和國婚姻法》

第十九條?【夫妻財(cái)產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

夫妻財(cái)產(chǎn)約定的內(nèi)容

約定財(cái)產(chǎn)制系規(guī)范夫妻間因婚姻發(fā)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，其約定的內(nèi)容主要有：

1、夫妻財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻可以選擇如下模式：

(1)約定實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制，即婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。

(2)約定實(shí)行完全共有制，即婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前的財(cái)產(chǎn)都?xì)w夫妻共同所有。

(3)約定部分共同所有、部分各自所有，即部分婚前財(cái)產(chǎn)和部分婚后所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其余部分為夫妻個人所有。

2、夫妻財(cái)產(chǎn)約定的內(nèi)容還包括對一方或雙方的婚前個人財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)如何管理、使用、收益和處分等內(nèi)容。

3、約定對一方或雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所負(fù)的債務(wù)如何清償。

4、約定婚姻關(guān)系終止或約定財(cái)產(chǎn)制終止時夫　妻財(cái)產(chǎn)的清算與分配。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，夫妻雙方寫的書面財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議書是否有效，要依據(jù)是否符合民事行為生效的要件而定，例如雙方是否有民事行為能力、雙方是否自愿、房屋是否有合法產(chǎn)權(quán)等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。