夫妻雙方書面寫房產(chǎn)歸屬協(xié)議是否有效

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，夫妻雙方寫的書面財產(chǎn)歸屬協(xié)議書是否有效，要依據(jù)是否符合民事行為生效的要件而定，例如雙方是否有民事行為能力、雙方是否自愿、房屋是否有合法產(chǎn)權(quán)等。

《中華人民共和國民法通則》

第五十五條?【實質(zhì)要件】民事法律行為應當具備下列條件：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律或者社會公共利益。

第五十六條?【形式要件】民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應當依照法律規(guī)定。

《中華人民共和國婚姻法》

第十九條?【夫妻財產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

夫妻財產(chǎn)約定的內(nèi)容

約定財產(chǎn)制系規(guī)范夫妻間因婚姻發(fā)生的財產(chǎn)關系，其約定的內(nèi)容主要有：

1、夫妻財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻可以選擇如下模式：

(1)約定實行分別財產(chǎn)制，即婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有。

(2)約定實行完全共有制，即婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前的財產(chǎn)都歸夫妻共同所有。

(3)約定部分共同所有、部分各自所有，即部分婚前財產(chǎn)和部分婚后所得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，其余部分為夫妻個人所有。

2、夫妻財產(chǎn)約定的內(nèi)容還包括對一方或雙方的婚前個人財產(chǎn)以及婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)如何管理、使用、收益和處分等內(nèi)容。

3、約定對一方或雙方在婚姻關系存續(xù)期間所負的債務如何清償。

4、約定婚姻關系終止或約定財產(chǎn)制終止時夫　妻財產(chǎn)的清算與分配。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，夫妻雙方寫的書面財產(chǎn)歸屬協(xié)議書是否有效，要依據(jù)是否符合民事行為生效的要件而定，例如雙方是否有民事行為能力、雙方是否自愿、房屋是否有合法產(chǎn)權(quán)等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。