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寧波
抵押擔保有什么特點
抵押擔保的特點是什么？抵押權是指債務人或者第三人不轉移對該財產的占有，以該財產作為債權擔保的權利。債務人不履行債務的，債權人有權依照法定程序優先受償。債務人或者第三人是抵押人，債權人是抵押權人，被擔保的財產是抵押財產。抵押權是指債務人或者第三人不轉移對該財產的占有，以該財產作為債權的擔保的權利。債務人不履行債務的，債權人依照法定程序優先受償。債務人或者第三人是抵押人，債權人是抵押權人，被擔保的財產是抵押財產。如果有人向銀行申請貸款，把自己的房子作為抵押，那么銀行就是抵押權人。
根據《中華人民共和國物權法》第179條的規定，抵押權是債務人不履行債務或者當事人約定實現抵押時，債權人處分抵押物的權利和優先受償價款的總稱。抵押權的特點：（1）抵押權是以抵押物的物權為擔保物，以財產的交換價值設定的一種物權。它本質上是一種價值權，其目的是確保債權人的權利能夠以財產的交換價值換取擔保。因此，從抵押權的性質和目的來看，抵押權是一種擔保物權。（2） 抵押權是設定在債務人或第三方特定財產上的擔保權益。債權人不必為清償債權而對自己的財產設定抵押權。設定抵押是為了償還他的債權。它只能存在于債權人或者愿意提供財產擔保債務人履行債務的第三人以外的債務人。根據《中華人民共和國物權法》第一百八十一條、第一百八十五條和《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第三十八條至第四十三條的規定，抵押權是經當事人同意設定的。當事人可以自由約定抵押物、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項，并在抵押合同或者主債權合同的抵押條款中明確。（4） 抵押權是不轉移標的物占有的物權。抵押權的公示主要是登記。抵押權的設立和存在只需要登記，不需要轉移標的物的占有。（5） 抵押權的內容是對抵押物的變價處分權和優先受償權。抵押權的內容包括兩個方面：一是抵押物的明碼標價處分權；二是抵押物的價款優先受償權。抵押物處分權是債務人不履行債務時，抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物，或者與抵押人約定用抵押物抵償債務。抵押物價款優先受償，是指：（一）抵押物擔保的債權，債權人可以優先受償于債務人普通債權人的抵押物價款；（二）同一抵押物設定兩個以上抵押權的，抵押權人在抵押物上享有優先受償權第一順序優先于第二順序的抵押權人；（3）抵押權人有權在債務人破產等程序中將抵押物與債務人的破產財產分離，即抵押權人有優先受償的權利，優先受償的是出賣債務人財產的抵押物的價值破產財產。你知道嗎
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