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寧波
如何收回抵押閑置土地
如何收回抵押的閑置土地《閑置土地處置辦法》第二十四條規定：“國有建設用地使用者違反法律法規、合同、劃撥決定的規定，惡意囤積、炒作土地的，市、縣國土資源部門在未按照本辦法規定完成處置前，不得受理國有建設用地使用者的新增用地申請，對認定為閑置土地的，不得辦理出讓、出租、抵押、變更登記”。法院判決與《閑置土地處置辦法》相抵觸的，該土地是否可以辦理土地使用權人變更登記，由市、縣國土資源部門依照《閑置土地處置辦法》第十四條的規定依法決定依照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《城市房地產管理法》第二十六條的規定，經有批準權的人民政府批準，國務院有關部門應當向國有建設用地使用權人下達收回國有建設用地使用權的決定，并無償收回國有建設用地使用權。閑置土地有抵押權的，應當同時抄送有關土地抵押權人。根據上述規定，有審批權的人民政府可以依法收回閑置土地使用權，同時抄送有關抵押權人。這里有一個順序，即人民政府依法收回土地使用權，優先于抵押權人行使抵押權。由于閑置土地的處置是土地管理法、城市房地產管理法等法律賦予的，人民法院在執行公務時也應當遵守。
建議國土資源部門依法向人民法院說明情況和理由，并要求人民法院返還有關法律文書（如協助執行申請書）。需要強調的是，國土資源部門的上述處理，與最高人民法院通知規定的原則并不矛盾，國土資源部、建設部關于規范人民法院執行、依法協助國土資源和房地產管理部門執行的若干問題的通知（發〔2004〕5號）。你知道嗎
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