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土地承包經(jīng)營權可以抵押嗎？具體規(guī)定是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 716人看過

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權根據(jù)不同的事由可分為兩種：一種是通過發(fā)包人和集體組織成員訂立土地承包經(jīng)營合同，即：，通過村里家庭承包的方式取得；另一種方式，即“四荒”承包，是通過招標、拍賣、公開征求意見等方式設定的土地承包經(jīng)營權。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十條規(guī)定：“國家保護承包人依法自愿有償轉讓土地承包經(jīng)營權。”。第三十二條規(guī)定：“家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權，依法可以通過轉包、出租、交換、轉讓等方式轉讓。”。第四十九條規(guī)定：“農(nóng)村土地采用招標、拍賣、公開征求意見等方式承包，依法登記取得土地承包經(jīng)營證或者林權證的，土地承包經(jīng)營權可以轉讓、出租、投資，依法抵押或者以其他方式轉讓。第五十條：“通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地承包經(jīng)營權的，承包人死亡，依照繼承法的規(guī)定繼承其應得的承包收入；在承包期內(nèi)，繼承人可以繼續(xù)承包。”土地承包法第三章“其他承包方式”規(guī)定了本條，不適用于家庭承包。此外，按揭還受到相關限制。《合同法》和《物權法》只規(guī)定了四荒土地承包經(jīng)營權的抵押權，但對家庭承包經(jīng)營權是否可以抵押沒有明確規(guī)定。根據(jù)《擔保法》第三十四條第二款的規(guī)定，耕地、私山、私地等集體所有的土地使用權屬于不能抵押的財產(chǎn)。可見，現(xiàn)行立法對家庭承包的土地能否抵押持否定態(tài)度。也就是說，土地能否抵押，取決于土地承包經(jīng)營權的取得方式。通過家庭承包取得的，不能抵押；通過其他方式取得的，可以抵押。你知道嗎

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