p>p>p>抵押抵押（借款人（借款人）抵押抵押（借款人）貸款（借款人）貸款（借款人）抵押貸款（借款人（借款人）未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來抵押人向抵押權人申請貸款購買自住住房，并保證每月償還所有有權購買和處置房屋的抵押權人。經審查，抵押權人同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)和《房地產抵押辦法》，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。在這項合同和貸款合同之間的關系，這項合同和貸款合同之間的關系，這項合同和貸款合同之間的關系，這項合同和貸款合同之間的關系，這項合同和貸款合同之間的關系，這項合同和貸款合同之間的關系，這項合同的關系，這項合同的關系，這項合同的關系，這項合同的關系，這項合同的關系，這項合同的關系，這項合同的關系，這項合同的關系，這項合同的關系，這項合同，抵押抵押抵押人和抵押抵押權人雙方抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押人簽署了個人住房公積金公積金住房公積金公積金貸款貸款貸款貸款貸款合同，個人住房住房公積金公積金貸款合同，個人住房公積金貸款合同的合同號為個人住房住房公積金公積金貸款貸款貸款合同號為個人住房公積金公積金貸款貸款合同，貸款合同，貸款金額是人民幣（人民幣（大寫）貸款金額為人民幣（人民幣（大寫）人民幣，貸款金額為人民幣（大寫）人民幣（大寫），貸款金額為人民幣（大寫）人民幣，貸款金額為人民幣，貸款期限一年。

抵押人與抵押權人于年月日簽訂了《個人住房商業(yè)貸款合同》，貸款金額為人民幣（大寫），貸款期限為年。貸款總額為人民幣（大寫）。

貸款合同項下的債務全部清償后，抵押期限終止。

本合同的效力獨立于擔保借款合同，借款合同的無效不影響本合同的效力。

抵押物及其擔保范圍

本合同中的抵押物是指抵押人依法擁有并經抵押權人批準的不動產，其內容如下：

房屋所在地：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。P<<

抵押權人有權對抵押人占用和管理的抵押物進行檢查。

合同公證

抵押權人，抵押人應當自本合同簽訂之日起十日內向公證部門辦理合同公證。費用由抵押權人承擔。抵押物的保險抵押人應當按照貸款期限和規(guī)定的保險種類為抵押物投保。保險金額不得低于購房總價，保險期限不得短于貸款期限，保險費由抵押人支付。保險單必須注明抵押權人是保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。原保險單由抵押權人負責。

抵押人確認，抵押財產在保險責任范圍以外的人為損害，由抵押人承擔全部責任。抵押期間，抵押雙方應當向房地產登記部門辦理抵押登記手續(xù)，申領抵押登記證，并將抵押人的購房合同原件交抵押權人保管。房屋交付使用后，抵押人委托售房單位或者中介機構提出申請后，應當將該房屋移交給抵押權人。購房合同原件和抵押物必須由抵押權人管理。

抵押登記費由抵押人承擔。

抵押期限屆滿后，抵押雙方應向原房地產登記部門辦理注銷抵押手續(xù)，抵押權人應將購房合同原件和保險單原件退還抵押人，并報送房地產登記部門辦理注銷抵押手續(xù)。抵押人不履行債務的，抵押權人有權按照規(guī)定對抵押物或者拍賣、變賣抵押物的價款予以折價，超過債權的部分歸抵押人所有，不足部分由抵押人清償。有下列情形之一的，抵押權人有權處分抵押物：

抵押人連續(xù)六個月不償還貸款本息及相關費用；借款合同履行期滿借款人不清償債務。處分抵押物所得價款的分配順序支付處分抵押物所需的費用和相關稅費；

清償?shù)盅喝饲返盅簷嗳说馁J款金額和利息、罰息、違約金、賠償金等；

將剩余部分返還抵押人，不足部分向抵押人追償。

抵押當事人保證抵押人遵守國家法律法規(guī)和上海市房地產管理抵押的有關規(guī)定；

保證履行借款合同和本合同規(guī)定的全部義務；

保證抵押物不發(fā)生糾紛；

因違約處分抵押物時，愿意接受司法機關的強制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他安置方式。

保證擔保物的所有共同所有人同意抵押擔保物。抵押財產的共有人保證共有人同意將房屋的全部價值用于抵押。抵押人違約導致處分抵押物時，愿意接受司法機關的強制執(zhí)行措施，無條件找到自己的房屋或者接受其他安置方式。P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>共同共同共同共同共同所有擔保擔保物共同共同共同共同所有共同共同共同共同共同共同共同共同共同所有人抵押權人保證其將遵守國家法律法規(guī)、上海市房地產管理有關規(guī)定、抵押貸款及抵押貸款規(guī)則；

將根據(jù)貸款合同向抵押人提供貸款。

抵押人隱瞞抵押物共有、爭議、查封、扣押、抵押等事實，給抵押權人造成經濟損失的，抵押人應當向抵押權人支付借款合同項下借款金額的百分之九十。違約金不足以彌補抵押權人損失的，抵押人還應當賠償不足部分。

合同爭議的解決

合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，抵押當事人可以依法向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。本合同一式四份，抵押權人、抵押人、公證部門、不動產登記部門各執(zhí)一份。副本按需確認。

本合同自房地產登記部門辦理抵押登記并簽發(fā)抵押登記證之日起生效，清償債務后終止。其他協(xié)議：

P>抵押抵押人：抵押抵押權人：抵押權承押人：抵押抵押權人：抵押抵押權人：抵押權承押人：抵押權抵押抵押權：：：uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu\ uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu\\\ uuuuuuuuuuuuuuuuu委托代理人：法定代表人：存款銀行開戶銀行：銀行銀行銀行：uuu\uuu\uuu\uuu\uuu\uuuu\uuuu\uuu\uuu\uuuu\uuuu\\uuuuu\\\uuuuuu\\uuuuuuuu網上銀行銀行：銀行銀行開戶銀行：。

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