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寧波
如何處理最高額抵押和重復抵押
如何處理最高額抵押權的重復抵押，所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權人約定，以抵押物在債權的最大限度內擔保一定期間內的連續債權。
根據現行相關法律法規，重復抵押是指債務人將同一抵押物抵押給若干債權人，造成抵押物多重負擔的抵押形式。《中華人民共和國擔保法》第三十五條規定：“抵押人擔保的債權不得超過抵押物的價值。財產抵押后，其價值超過有擔保債權余額的，可以重新抵押，但不得超過余額。”因此，在你所說的情況下，只要以前擔保的債權低于抵押物的價值，就可以在余額內再次抵押。主要特征最高抵押權是指擔保債務的履行。債務人或者第三人為一定期間內將繼續抵押的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者當事人約定的抵押權實現的，抵押權人在債權的最高限額內享有優先受償權。也就是說，最高額抵押擔保的未來債權并不具體，未來債權是否會發生、債權類型是什么、債權數額是多少都是未知數。因此，他們擔保的債權必須是性質相同的債務。
設定最高抵押權時，雙方應明確說明債權發生的原因。《擔保法》第六十條第一款規定：“借款合同可以附最高額抵押合同。債權人與債務人就某一商品在一定期限內的連續交易簽訂的合同，可以附以最高額抵押合同。”因此，只有借款合同和為某一商品在一定期限內連續交易而簽訂的合同，才能附加最高額抵押合同。此外，雙方當事人還應當在合同中約定有擔保債權是限于借款債務還是商品交易債務，特別是有擔保債權發生在商品交易中的，應當明確約定其連續交易所產生的債權數額需要擔保的商品。否則，應推定雙方同意為各種商品交易的連續交易所產生的債權提供擔保。注：《物權法》修改了《擔保法》關于最高抵押額主合同債權不得轉讓的規定，規定在最高抵押額債權確定前，可以轉讓部分債權，但最高抵押額為抵押權不轉讓，轉讓部分債權將喪失抵押權的最高額度。
綜上所述，提出重復抵押貸款最高額的處理方法并不困難。只要按照相關規定辦理，就不會有問題。如果您有特殊情況，也可以通過律師協會在線咨詢律師。我們將為您提供專業優質的服務。你知道嗎
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