（1） 約定的債權(quán)期限屆滿(mǎn)。債權(quán)確定期間，是指確定最高額抵押擔(dān)保債權(quán)的實(shí)際數(shù)額的時(shí)間。實(shí)踐中，為防止抵押人任意行使債權(quán)數(shù)額確定權(quán)，抵押人處于不利地位；為防止抵押物擔(dān)保的債權(quán)長(zhǎng)期處于不穩(wěn)定狀態(tài)，抵押人一般愿意就最高額抵押合同中債權(quán)的確定期限達(dá)成協(xié)議。因此，債權(quán)確定期間的約定是最高額抵押合同的重要組成部分。當(dāng)事人約定的債權(quán)確定期間屆滿(mǎn)，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自行確定。（二）對(duì)債權(quán)的確定期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，抵押權(quán)人或者抵押人自設(shè)定最高額抵押之日起兩年后請(qǐng)求確定債權(quán)。實(shí)踐中，當(dāng)事人可能對(duì)債權(quán)的確定期限沒(méi)有約定，或者即使有約定，約定的期限也不明確。在這種情況下，如何確定最高額抵押擔(dān)保債權(quán)的確定時(shí)間？國(guó)外主要有兩種方式：一是規(guī)定抵押權(quán)人或者抵押人可以隨時(shí)要求確定抵押權(quán)最高額所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額；二是規(guī)定抵押人可以隨時(shí)要求確定最高抵押額所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額；一是規(guī)定確定債權(quán)的法定期限。例如，根據(jù)日本民法典規(guī)定，最高額抵押權(quán)人自最高額抵押權(quán)設(shè)定之日起三年后，可以請(qǐng)求確定原債權(quán)。本法采用第二種方式，明確規(guī)定對(duì)債權(quán)的確定期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，自最高額抵押權(quán)設(shè)定之日起兩年后，抵押權(quán)人或者抵押人應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求確定債權(quán)。這一規(guī)定主要基于兩個(gè)方面的考慮：一是設(shè)定最高抵押權(quán)的目的主要是為連續(xù)交易提供擔(dān)保，一般持續(xù)一段時(shí)間。如果允許當(dāng)事人隨時(shí)要求確定最高額抵押擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額，就意味著一方當(dāng)事人，特別是抵押人，可以在很短的時(shí)間內(nèi)要求確定債務(wù)數(shù)額，這無(wú)疑與設(shè)定最高額抵押的目的不符；二是當(dāng)事人沒(méi)有確定的時(shí)候約定或者明確約定債權(quán)數(shù)額的確定期限，規(guī)定債權(quán)數(shù)額的法定確定期限，可以使最高額抵押的地位因法定期間的存在而更加穩(wěn)定。抵押權(quán)人不必?fù)?dān)心抵押人行使確定債權(quán)的權(quán)利。這有利于最大抵押關(guān)系的穩(wěn)定。本條規(guī)定的“兩年”是固定期限，不存在中止或者中斷的問(wèn)題。其出發(fā)點(diǎn)是最高額抵押權(quán)設(shè)定之日。依照本法第一百八十七條、第一百八十八條的規(guī)定，以建筑物、建設(shè)用地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益作為最高額抵押的，最高額抵押成立之日為最高額抵押登記之日；動(dòng)產(chǎn)以交通工具作為最高額抵押的，最高額抵押成立之日為最高額抵押合同生效之日。（3） 新的債權(quán)不能發(fā)生。當(dāng)新的債權(quán)不可能實(shí)現(xiàn)時(shí)，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額也應(yīng)當(dāng)確定。本文分為兩種情況：一種是連續(xù)交易的終止。以最高抵押額為連續(xù)交易提供擔(dān)保的，連續(xù)交易的終止日為確定債權(quán)數(shù)額的時(shí)間。第二，當(dāng)事人約定的債權(quán)確定期限或者本條第二款規(guī)定的法定債權(quán)確定期限尚未達(dá)到的，也應(yīng)當(dāng)確定最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額，最高額抵押權(quán)基本法律關(guān)系的消滅導(dǎo)致了新債權(quán)的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。比如，在連續(xù)的貸款交易中，借款人嚴(yán)重違約導(dǎo)致貸款合同按照合同或法律規(guī)定終止，新的貸款行為自然不會(huì)發(fā)生。當(dāng)這種關(guān)系終止時(shí)，最高抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自然確定。在這種情況下，確定債權(quán)數(shù)額的時(shí)間不受約定期間或者法定期間的影響。（4） 抵押財(cái)產(chǎn)被查封扣押。在最高額抵押期間，抵押物被法院查封、扣押的，可以拍賣(mài)、變賣(mài)。拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)格，直接影響金額最高的抵押權(quán)人債權(quán)利益的實(shí)現(xiàn)。為保障自身利益，抵押物被查封、扣押時(shí)，數(shù)額最高的抵押權(quán)人一般希望能盡快確定被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額。此外，查封扣押抵押物，實(shí)際上切斷了抵押物與有擔(dān)保債權(quán)的關(guān)系，也脫離了最高額抵押人和最高額抵押權(quán)人對(duì)抵押物的影響和控制。因此，無(wú)論是從保護(hù)最高額抵押權(quán)人和其他債權(quán)人利益的角度，還是從穩(wěn)定擔(dān)保關(guān)系的角度，都應(yīng)該確定最高額抵押權(quán)的數(shù)額即債務(wù)數(shù)額。應(yīng)當(dāng)注意的是，因抵押物被查封、扣押而確定有擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的，數(shù)額最高的抵押權(quán)人仍可以按照事先確定的有擔(dān)保債權(quán)數(shù)額，對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)一般債權(quán)和其他擔(dān)保權(quán)益。你知道嗎