主債權分割或者部分轉讓的,各債權人可以就其債權份額行使抵押權;主債務分割或者部分轉讓的,抵押人仍可以用抵押物擔保多個債務人履行債務。但是,第三人提供抵押,債權人允許債務人轉讓債務的,未經抵押人書面同意,抵押人對轉讓的債務不再承擔責任。實現抵押時,抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款低于設定抵押時約定價值的,按照抵押物的實現價值清償;不足清償的,剩余部分由債務人清償。抵押物實現時,當事人未約定的,抵押物折價、變賣、拍賣所得的價款,應當按照實現抵押物的成本、主債權的利息和主債權的先后順序清償。
抵押品的范圍。抵押權的效力延伸至所有抵押財產。主債權尚未清償的,抵押權人可以對全部抵押物行使抵押權;抵押物分割或者部分轉讓的,抵押權人可以對分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權。
由于抵押物的扣押、混合或處理,抵押物的所有權屬于第三人的,抵押權的效力延伸至賠償;如果抵押物的所有人是扣押、混合或處理的所有人,抵押權的效力延伸至扣押,第三人與抵押人是附著物、混合物、加工物共有人的,抵押的效力擴大到抵押人在共同物中的份額。
在抵押權成立前是抵押物的抵押物的,抵押權的效力延伸至抵押物的抵押物。但是,當抵押物及其從犯分別為兩人以上所有時,抵押權的效力小于從犯的效力。你知道嗎
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