最高額抵押擔保的債權(quán)與普通抵押擔保的特定債權(quán)有重大區(qū)別。最高額抵押權(quán)所擔保債權(quán)的不確定性是最高額抵押權(quán)的一個重要特征。具體而言，普通抵押不能設(shè)定擔保特定債權(quán)，原則上最高抵押不能設(shè)定擔保特定債權(quán)。如果設(shè)定了最高抵押權(quán)，也會因為沒有非特定債權(quán)而立即確定抵押權(quán)。此外，債權(quán)的不確定性也不同于債權(quán)數(shù)額的不確定性。比如，如果債權(quán)具體，債權(quán)數(shù)額不確定，只能設(shè)定普通抵押。因此，有擔保債權(quán)數(shù)額的不確定性不是最高額抵押的特征。而且，雖然最高額有擔保抵押通常保證未來債權(quán)，但普通抵押也可以保證未來債權(quán)，因此區(qū)分二者并非重要特征。（2） 最高額抵押權(quán)的特殊性（2）雖然最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)并不具體，但抵押物交換價值的范圍仍然是具體的（有限的）。限制的方法有兩種：一種是限制質(zhì)量，即限制未指明債權(quán)的擔保范圍，從而概括出最高抵押權(quán)不能有效設(shè)定的問題。第二是數(shù)額限制，即擔保債權(quán)的數(shù)額在最高限額內(nèi)即為最高抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)范圍。因此，最高額抵押權(quán)的設(shè)定必須有最高額的約定，否則不能解釋為有效。這一“最高額”的特征對于區(qū)分最高額抵押與普通抵押尤為重要。抵押權(quán)的從屬關(guān)系是指設(shè)立的從屬關(guān)系，即抵押權(quán)的設(shè)立以有擔保債權(quán)的存在為基礎(chǔ)。如果沒有擔保債權(quán)，抵押就不能成立。轉(zhuǎn)讓的次位性是指抵押權(quán)不應(yīng)與有擔保債權(quán)分離，而應(yīng)轉(zhuǎn)讓（處分），轉(zhuǎn)讓應(yīng)屬于有擔保債權(quán)。消滅的次位性是指當有擔保債權(quán)消滅時，抵押權(quán)也隨之消滅。權(quán)利實現(xiàn)的從屬性以抵押物的優(yōu)先受償權(quán)為基礎(chǔ)，以抵押物實施時存在的有擔保債權(quán)（包括債權(quán)數(shù)額）為限。最高額抵押權(quán)不僅是對不特定債權(quán)的擔保，而且是對設(shè)立時不存在債權(quán)的擔保。可見，設(shè)立時沒有具體的債權(quán)被從屬，要求設(shè)立從屬幾乎是不可能的。因此，最高抵押權(quán)沒有從屬關(guān)系。在最高額抵押權(quán)確定前，債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給他人的，最高額抵押權(quán)不隨債權(quán)轉(zhuǎn)移。有擔保債權(quán)已經(jīng)由第三人為債務(wù)人承擔的，抵押權(quán)人不得對承擔部分行使最高額抵押權(quán)（參見民事修正案881-5），即該部分債權(quán)也不在有擔保債權(quán)的范圍內(nèi)。從這個角度看，最高額抵押不具有轉(zhuǎn)讓的從屬地位。最高額抵押權(quán)是保證債權(quán)產(chǎn)生和發(fā)展的一種不確定債權(quán)。在確定前，即使有擔保債權(quán)因清算、抵銷等原因消滅，當債權(quán)實際金額為零時，抵押權(quán)仍然存在，以擔保將來可能發(fā)生的不確定債權(quán)，不消滅（參見60平臺1097）。以最高額抵押權(quán)為基礎(chǔ)的優(yōu)先受償范圍應(yīng)當限于抵押權(quán)實施時仍然存在的有擔保債權(quán)（包括債權(quán)數(shù)額）。這是最高抵押權(quán)確定后的權(quán)利實現(xiàn)問題。也就是說，此時最高抵押權(quán)已經(jīng)回歸到普通抵押權(quán)的從屬地位。因此，權(quán)利實現(xiàn)的從屬性當然是最高抵押權(quán)的唯一性。綜上所述，可以說，最高額抵押不再從屬于普通抵押。你知道嗎