1、 留置權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)留置權(quán)？債權(quán)人依法行使留置權(quán)后，債務(wù)人在寬限期內(nèi)仍不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商貼現(xiàn)留置權(quán)，也可以依法拍賣、變賣留置權(quán)。留置物轉(zhuǎn)換、拍賣、變賣后，應(yīng)當(dāng)用價(jià)款清償主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后不少于兩個(gè)月內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中沒(méi)有約定的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)約定占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后兩個(gè)月以上的期限，并通知債務(wù)人在期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期不履行的，債權(quán)人可以依法與債務(wù)人協(xié)商折價(jià)或者拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)。留置物折價(jià)、拍賣、變賣后，價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百三十六條留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予債務(wù)人兩個(gè)月以上的債務(wù)履行期限，但不易保存的新鮮易腐動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期不履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人約定將留置權(quán)財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以對(duì)拍賣、變賣留置權(quán)財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)本條規(guī)定，留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有三種：貼現(xiàn)、拍賣和變賣。一般來(lái)說(shuō)，雙方當(dāng)事人可以先約定將留置權(quán)財(cái)產(chǎn)折價(jià)，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。不能達(dá)成協(xié)議的，留置權(quán)人可以依法拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)，并以拍賣、變賣所得優(yōu)先清償債權(quán)。

1。折扣。折價(jià)是指留置權(quán)人與債務(wù)人約定留置權(quán)財(cái)產(chǎn)的價(jià)格，留置權(quán)人取得留置權(quán)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，以抵銷其擔(dān)保的債權(quán)。這種方法比較簡(jiǎn)單，但必須經(jīng)過(guò)雙方同意，否則應(yīng)該拍賣或者變賣。

2。拍賣。拍賣，是指按照拍賣法規(guī)定的拍賣程序，在特定場(chǎng)所以公開競(jìng)價(jià)方式出售保留的財(cái)產(chǎn)。拍賣的公開性和透明度相對(duì)較高，但成本較高。

3。變賣是指將保留的財(cái)產(chǎn)以普通出售的形式出售。由于拍賣成本較高，一些當(dāng)事人不愿承擔(dān)成本，因此采取了成本相對(duì)較低的變賣方式。

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