1、 動產被善意第三人取得后,抵押權為什么消滅,留置權為什么不消滅?《擔保法司法解釋》全文第七十九條規定:“同一財產的抵押權和留置權并存的,留置權人優先于抵押權人。”該規定所稱抵押權應當包括未登記的動產抵押權和登記的動產抵押權。但是,這一規定沒有明確規定留置權人是否善意,《中華人民共和國擔保法》第八十四條也沒有要求留置權人調查留置財產是否設定了留置權,即:,不得以留置權人的明知或者惡意為理由否認留置權的優先權效力。因此,我們認為留置權人優先于抵押權人,沒有必要對其善意。因此,認為本條規定的第三人原則上是善意第三人,但不能排除例外情形的存在。此外,善意第三人取得本條所稱標的物的權利不僅以善意取得為基礎,還可以防止未登記動產抵押權對其產生阻力。第二,留置權行使的條件留置權的實現應當具備以下要件:第一,債權已經到期。以留置權擔保的主債權期限屆滿的,才能實現留置權。
其次,必須執行某些程序。
留置權不同于其他擔保權益,它具有次要效力。當債權到期,債務人不履行債務時,留置權只具有留置權的效力,即債權人對標的物享有留置權,但不具有優先權的效力。也就是說,留置權人不能立即改變留置權的價值,享有優先受償權,而必須履行一定的程序才能真正實現留置權。第三,留置權的實現途徑是什么?首先,債權人可以與債務人協商,以貼現留置權。所謂折價,是指債權人與債務人達成協議或者協議不成立后,經人民法院判決,根據留置權本身的性質和參照市場價格,將留置權的所有權從債務人轉移給債權人,實現留置權的一種方式。第二,債權人可以依法拍賣留置權。債權人與債務人就拍賣留置財產達成協議的,可以委托拍賣機構拍賣。當事人對拍賣未達成協議的,法院只能依照民事訴訟法和最高人民法院司法解釋的規定進行強制拍賣。第三,債權人可以依法變賣留置權。拋售是一種比拍賣更簡單的標的物價格交換方式,它不需要經過競價,而是直接由當事人或者法院以合理的價格將標的物出售。當事人可以協商出售保留的財產。協商不成的,留置權人可以起訴法院,在判決勝訴后,通過法院的執行程序拍賣或者變賣留置財產。但是,在司法實踐中,為了正義。為保證公平、公開、公正,人民法院一般以拍賣為原則,但拍賣除外。留置物折價、拍賣、變賣時,價款超過債權數額的部分歸債務人所有,不足部分由債務人清償。但此時,債權的未償部分已經屬于普通債權,不能享有優先受償權。
留置權是依法產生的對債權人極為有利的擔保物權。但是,為了平衡雙方的利益,債權人行使留置權有一定的限制,即必須滿足一定的條件。行使留置權的條件是什么,實現留置權的方法是什么,如果行使留置權發生糾紛應該怎么辦,這些問題不妨請教專業律師,也可以請律師幫忙看看是否行使留置權以及如何行使留置權,以避免糾紛。
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