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寧波
什么是押金和押金
1、 首付和首付是多少？首期付款是指在合同訂立或履行前支付的一定金額的款項(xiàng)，作為擔(dān)保。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，一方違約時(shí)，雙方有協(xié)議履行；沒有協(xié)議的，賣方違約時(shí)將雙倍返還定金，買方違約時(shí)不予返還定金。一般來說，押金將被視為預(yù)付款。交收定金的一方當(dāng)事人不履行合同的，定金不受損失或者雙倍返還，定金只能作為損害賠償金。第二，存款和存款有什么區(qū)別？
1。定金協(xié)議從屬于合同。按約定應(yīng)當(dāng)支付但不支付定金的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違約；定金約定是主合同的一部分。按約定應(yīng)當(dāng)支付但不支付定金的，構(gòu)成主合同違約。交付或收取定金的一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，定金不受損失或雙倍支付，定金只能作為損害賠償金。存款數(shù)額受法律限制。《擔(dān)保法》規(guī)定“定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的物的20%”，定金數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，不受法律限制。
4。定金具有擔(dān)保性質(zhì)，但定金只是單方面行為，不是擔(dān)保。三是簽訂定金合同要注意什么？
1。商品房買賣是一種法律行為，而定金合同作為從屬合同，也具有法律效力，所以定金合同也應(yīng)該以書面形式簽訂，否則就不能成立。定金合同的主要內(nèi)容包括注意事項(xiàng)、定金數(shù)額、簽訂正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽訂合同的地點(diǎn)等。一般來說，只要符合上述條件，定金合同就可以成立，否則視為無效合同。也就是說，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定必要的義務(wù)。如有異議，雙方的義務(wù)將不予確定和履行。簽訂定金合同的目的是為了將來簽訂正式的銷售合同，因此雙方的義務(wù)應(yīng)圍繞這一目的的實(shí)現(xiàn)而確立。
以上是小編為您安排的購(gòu)房押金的相關(guān)知識(shí)。我希望它能幫助你。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢律師律霸在線。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
黃國(guó)鳳，專職律師，法學(xué)本科畢業(yè)，中共黨員，系廣東粵茂律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、副主任，茂名市律師協(xié)會(huì)行政法律專業(yè)委員會(huì)副主任，茂名市律師協(xié)會(huì)律師維權(quán)委員會(huì)委員。執(zhí)業(yè)以來，秉持“受人之托忠人之事”的服務(wù)理念,工作盡責(zé)，具備良好的法律職業(yè)道德和較強(qiáng)的法律專業(yè)水平，掌握獨(dú)特的辦案技巧和豐富的人脈關(guān)系，成功代理上百起案件，均受到客戶的一致好評(píng)。現(xiàn)擔(dān)任茂名市茂南區(qū)高山教辦常年法律顧問，系茂名日?qǐng)?bào)等多家單位法律顧問團(tuán)隊(duì)成員、茂名市保穩(wěn)定發(fā)展律師團(tuán)成員。
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