根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，無(wú)論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，只要婚后夫妻共同投資（包括貸款）取得的產(chǎn)權(quán)都是共同財(cái)產(chǎn)。

2。婚后夫妻出資（含貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋分割。首先要明確產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上無(wú)論是當(dāng)事人的名字，還是雙方的名字，都是共有財(cái)產(chǎn)。其次，產(chǎn)值即房屋價(jià)值是按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的，而不是按照原購(gòu)房合同金額計(jì)算的。再次，區(qū)分權(quán)益部分和債務(wù)部分。也就是說(shuō)，取得房屋的一方應(yīng)向未取得房屋的一方支付房屋價(jià)值的一半，取得房屋的一方應(yīng)分別償還剩余的本息。

3。如果是婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋，使用了一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，需要證明或者將來(lái)屬于一方財(cái)產(chǎn)。雙方可簽訂協(xié)議證明其為一方個(gè)人出資而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在辦理房產(chǎn)證公證登記時(shí)注明，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4。如果是父母出資的，可以由父母寫(xiě)一封禮品信，然后注明是送給你而不是雙方的，然后公證，這也屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚后一方如何單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品房？

1。婚后單獨(dú)購(gòu)房，使用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前個(gè)人存款屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只是動(dòng)產(chǎn)形式的改變，不會(huì)改變動(dòng)產(chǎn)的根本性質(zhì)。這房子仍應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法第一司法解釋第十九條規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，除當(dāng)事人另有約定外，不得因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法解釋二》第十一條規(guī)定，一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋是投資或者居住的，房屋本身只是財(cái)產(chǎn)形式的變化，不能視為收入，也不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

隨著新婚姻法的頒布，很多人對(duì)離婚后的財(cái)產(chǎn)分配產(chǎn)生了疑慮，無(wú)法明確什么是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，什么是共同財(cái)產(chǎn)。希望以上能對(duì)您有所幫助。你知道嗎