1。不動性：又稱固定位置，即固定的地理位置。

2。個性：又稱獨特性和異質性，包括區位差異、利用程度差異和權利差異。

3。耐久性：又稱長壽命，土地不會因使用或放置而損壞或毀壞，并會增值。一般住宅用地使用權為70年。有限數量：又稱有限供給，土地總量是固定的、有限的，經濟供給是彈性的。

土地使用權到期后，房屋所有人可以共同提出延長土地使用權期限，并繳納土地出讓金，土地出讓金應當低于同類土地出讓金的價格，與成本價與市場價的差價相當。至于再申請的期限，最長不得超過30年；而房屋所有權（即產權）沒有期限，只要房屋沒有完全毀損、滅失，就可以一直享有。房地產的基本參數、房屋結構、建筑方式等，以及房地產的主要屬性。

復式：不同于躍層，受躍層的啟發，經濟的躍層結構（從上到下高度不同）

錯層：室內樓層高度不同，錯層通過樓梯連接，但不分為兩層，適合大面積居住

深度：建筑物（房屋）前墻到后墻的距離（長度：房屋的寬度，房屋中的一面墻）從表皮到另一面墻的長度（3m~3.9m，更舒適

層高：房屋第一層的高度，它是指從底層到上層的高度，靜態高度是指房屋的樓層到屋頂的高度，戶型是指根據家庭人口構成和國家規定的居住面積定額確定的每套房屋的建筑系數“建筑占用系數”是指建設用地范圍內所有建筑物占用面積占土地總面積的百分比。它用來解釋建筑物的密度、衛生條件和土地利用率。合理的建筑系數應在節約用地的原則下，盡可能滿足建筑物通風、采光、防火、防爆的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和室外活動場所。

三通一平：一般說來，是指施工現場通路、通電、通水，土地平整。

七通一平：大型開發區施工場地要求：道路、水、雨、污、電、通、熱、氣、場地平整。

最后，還有一個與面積有關的概念，買房時需要仔細理解。建筑面積：建筑物每層的總面積，每層的建筑面積按建筑物轉角以上的截面計算，包括使用面積、輔助面積和結構面積。公共大廳、走道、電梯井道、樓梯間、垃圾巷、變壓器室、設備室等建筑面積，等服務于整棟樓及管理用房

2元與樓公共建筑空間的隔斷及外墻水平投影面積

商品房銷售面積=內建面積+共有公共面積

內建面積=內建使用面積+內建墻面面積+陽臺建筑面積

使用面積：建筑物每層直接用于生產、生活的總凈面積。

服務面積系數：以百分比表示，等于總服務面積除以總建筑面積之和。輔助面積：建筑物樓梯、走道和樓層的總凈面積。

結構建筑面積：建筑各層外墻、內墻、垃圾通道、通風通道、煙囪（均為投影面積）的總面積。

利用率：使用面積與建筑面積之比，以百分比表示。板樓：80%；塔樓：75%；辦公樓：70%；商場：65%。利用率與人流量密切相關，人流量大的地方，利用率低。使用率：建筑面積與住宅面積之比。

商品房銷售面積=內建使用面積+共享功能建筑面積

內建面積=內建使用面積+內建墻面面積+陽臺面積

內建墻面面積：公共墻面一半計入水平投影面積，而非公共墻面計入水平投影面積，內建使用面積計入室內客廳面積，如衣柜等，不計入結構面煙囪、通風管道及管道內管井。

共有公建面積=已建面積×共有公建面積分攤系數

共有公建面積分攤系數=共有公建面積／總已建面積

共有公建面積=整棟建筑建筑面積-已建面積-非共有公建面積

地塊比率：總建筑面積與建筑用地面積（總建筑面積）之比。

建筑覆蓋率：又稱“建筑密度”，是指建筑基地的建筑面積與規劃用地的比例。

綠化率：指規劃建設用地范圍內的綠地面積占規劃建設用地面積的比例。你知道嗎