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寧波
賣方收到定金后悔改
李幾年前在國外定居。他在浦東新區(qū)有一套房子，希望王能替他賣掉。2014年初，王某委托中介公司將房屋出售。張先生愿意買房。4月6日，李某將境外委托書傳真給中介公司，授權(quán)王某代為簽訂銷售合同。王某與張先生簽訂了中介協(xié)議，并同意在4月20日前簽訂正式銷售合同。張先生當場將20萬元存入中介公司賬戶作為定金。張先生20日來到中介公司，但王先生沒有出現(xiàn)。次日上午，中介公司接到房地產(chǎn)交易中心的電話，稱李某要求解除銷售合同，并與他人簽訂銷售合同。張先生未能退還押金，將李先生和王先生起訴至法院。他要求終止中介協(xié)議，雙倍返還售房定金，共計40萬元，并要求王某承擔連帶責任。賣方能否要求雙倍的違約保證金？
在實踐中，類似的案例并不鮮見，判斷這些被違約的買家是否都可以要求雙倍定金需要依據(jù)法律并結(jié)合具體情況。《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當事人約定以定金作為訂立主合同的擔保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金收取定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人接受買受人的定金，以認購、定購、轉(zhuǎn)讓等方式為訂立商品房買賣合同提供擔保的，預(yù)約等，因一方原因不能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當符合定金法的規(guī)定；因不可歸責于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應(yīng)當將定金退還買受人。
通過法律的相關(guān)規(guī)定，我們可以得出結(jié)論，對于上述情況，買方可以加倍支付定金。以上是小編整理的相關(guān)問題的答案。綜上所述，我們可以理解，如果賣方反悔，買方可以向賣方申請雙倍定金，前提是支付定金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。
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