在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房時應該注意什么
（1） 定金條款不是強制性的，只是指導性的，消費者可以依法決定是否訂立定金條款；（2）定金條款中應當注明不履行合同的具體情形；（3）雖然訂立了定金條款，消費者支付定金后合同才生效；
（4）區分定金和預付款的區別，預付款是預付款，但預付款不適用于定金的罰款。
（5）謹防一些開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款和內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。存款和存款在法律性質上是不同的。根據《擔保法》的規定，當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。定金屬于預付價款的一部分，不具有擔保性質。收取定金的一方不履行協議的，交付定金的一方只能要求返還定金，不得雙倍返還。一般來說，如果買方違約，就不能要求返還定金，如果賣方違約，就需要雙倍支付定金。因此，雙方約定購買定金時，最好不要過高或過低，否則雙方都可能承擔巨額損失。根據《擔保法》司法解釋第121條規定，“當事人約定的定金數額超過主合同標的物20%的，人民法院不予支持”，也就是說，雙方約定的定金數額較好，為房價的20%。這樣，不僅不需要承擔巨大損失的風險，而且個人權益也可以得到法律的保護。
你對支付購房首付有什么不知道的，或者你害怕在支付了購房首付后拿不回來，所以你應該找律師律師網尋求指導。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權質押期限屆滿后是否有效
2021-02-16什么是買賣合同,買賣合同有哪些特征
2020-11-14銀行抵押的房子能申請保全嗎
2021-02-12格式免責條款產生的問題有哪些
2020-12-31建設項目用地預審管理辦法
2021-01-04新疆各市區消費者投訴協會投訴電話及聯系地址是什么
2021-03-09父母協議單獨贈與兒子的房,兒媳加名字有用嗎
2020-12-09贈與合同可撤銷的情形
2020-12-10老人的贍養費標準
2020-11-18交通事故鑒定要準備什么材料，怎么選擇鑒定機構？
2021-01-15房子抵押給個人可以過戶嗎
2020-12-21房地產評估有哪幾種評估類型
2021-01-14人壽保險的辦理和理賠途徑是什么
2020-12-30保證保險合同與保證擔保合同有哪些區別
2021-01-01賠款收據及權益轉讓書是否能作為保險合同終結的依據
2021-01-17保險公司理賠要原件嗎
2020-12-20網絡保險的重要性
2020-11-13保險理賠需要什么手續
2021-03-05財產保險公司拒賠發生在什么情況下
2020-11-23保險法解釋二的出臺,對司法實踐更具有操作性了
2021-03-22