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在北京買房時，押金和押金有什么區別
在購房時，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條，出賣人以認購、定購、預約等方式接受買受人定金作為訂立商品房買賣合同的擔保的，因一方原因不能訂立商品房買賣合同的，因不可歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應當依法將定金退還買受人。因此，定金可以要求雙倍返還，但定金不能。定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證。如果買方不履行合同，他無權要求退還定金。開發商不履行合同的，應當加倍交納定金。所謂定金，是指合同一方根據合同約定，向另一方預先支付一定數額的款項，以保證合同的履行，作為債權的擔保而存在。在買賣合同中，只要約定了定金條款，如果違約，將承擔相當于定金金額的損失。也就是說，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權，定金屬于收取定金的一方。接受定金的一方違約的，應當雙倍返還定金。這種以保證金保證合同履行的方法稱為保證金違約金。
在商品房銷售中，押金的處罰也適用。但開發企業取得房屋合法銷售證明后，才能收取購房人的定金。作為消費者，一定要知道開發商是否合格，是否有權收取定金。無資質的，開發商因市場原因提前向社會銷售房產的，購房者認購時只需支付定金，客戶可以隨時選擇退房，定金將全額返還，對客戶的約束力較小。如果客戶不愿意購買，即使收據上寫著定金，從法律意義上講，開發商也應該退款。
定金
通常是一種臨時認購協議，在購房者和開發商就房屋買賣意向達成初步協議后，準備進一步協商簽訂。通常的做法是在房屋號、面積、單價和總價之后約定一個期限，買方需要在這個期限內與賣方簽訂正式合同。買受人在該期限內以支付定金的方式取得優先購買權。買受人不履行合同義務的，并不意味著喪失要求返還定金的權利；相反，開發商不履行合同義務的，不需要雙倍返還定金，但這并不意味著違約方不必承擔違約責任。
存款不具有存款性質。一般情況下，定金被視為預付款。此外，根據《關于規范房地產開發企業商品房預定行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取定金的，定金金額應低于總房價的5%。雙方簽訂商品房預售合同或銷售合同后，應立即退還定金或沖抵房價。你知道嗎
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