在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
單位集資房能否在房地產(chǎn)交易后買賣
單位集資房辦理房地產(chǎn)后能否買賣？
單位集資房取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)后，業(yè)主可以將單位集資房出售，但需要業(yè)主居住5年后才能出售。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房的買受人財產(chǎn)權(quán)利有限。
購買經(jīng)濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房，政府將根據(jù)原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經(jīng)濟適用房。
購買經(jīng)濟適用住房滿5年后，在市場上轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的購房者，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價款。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收益等相關(guān)價款后，公司取得全部產(chǎn)權(quán)。
經(jīng)濟適用住房購房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
以上知識是小編對“單位集資建房無土地使用證能否轉(zhuǎn)讓”問題的回答。根據(jù)我國《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，單位集資建房沒有土地使用證的，不可能辦理過戶登記，買受人需要繳納土地過戶費才能取得土地使用證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
部隊集資房可以收回嗎
2021-03-23公司瑕疵設(shè)立效力是怎么樣的
2020-11-212020年發(fā)明專利申請官費及年費標(biāo)準(zhǔn)是多少
2021-02-11雇員在從事雇傭工作中與雇員之間存在合伙關(guān)系嗎
2021-01-24父母離婚,子女需要給付贍養(yǎng)費嗎
2021-01-09一審和二審敗訴終審可能勝嗎
2020-12-15交通事故索賠程序
2021-02-21企業(yè)會遇到哪些常見的合同欺詐行為
2021-01-28老人超市摔倒應(yīng)該誰負(fù)責(zé)
2021-03-24房產(chǎn)以贈與的方式給家人如何繳稅
2020-11-27房產(chǎn)評估基本的流程
2020-12-22嫖娼被抓不能來上班屬于無故曠工嗎
2021-01-11勞務(wù)工試用期不給工資是否違法
2021-01-30人事外包與勞務(wù)派遣有什么區(qū)別
2020-12-13老人購買壽險應(yīng)注意什么問題
2021-02-21飛機延誤賠償在哪領(lǐng)
2021-03-16外資保險公司超出業(yè)務(wù)范圍尚不構(gòu)成犯罪如何處罰
2021-03-07沒有準(zhǔn)駕證肇事保險公司給理賠嗎
2021-03-26免賠額的形式有幾種
2021-03-24土地承包權(quán)可以抵押嗎
2020-11-16