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單位集資房能否在房地產交易后買賣
單位集資房辦理房地產后能否買賣？
單位集資房取得相應產權后，業主可以將單位集資房出售，但需要業主居住5年后才能出售。《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房的買受人財產權利有限。
購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。
購買經濟適用住房滿5年后，在市場上轉讓經濟適用住房的購房者，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付土地收益等相關價款后，公司取得全部產權。
經濟適用住房購房合同應當明確上述規定，并明確相關違約責任。
以上知識是小編對“單位集資建房無土地使用證能否轉讓”問題的回答。根據我國《房屋登記管理辦法》的規定，單位集資建房沒有土地使用證的，不可能辦理過戶登記，買受人需要繳納土地過戶費才能取得土地使用證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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