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寧波
房屋典當(dāng)?shù)牟襟E是什么，房屋典當(dāng)?shù)淖⒁馐马検鞘裁?/h1>
來源:
律霸小編整理
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2025-05-12
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1249人看過
在生活中，我們并不總是有足夠的錢。在資金周轉(zhuǎn)的情況下，有人會去典當(dāng)行典當(dāng)自己的房子，但典當(dāng)房子并不是交房產(chǎn)證然后給錢那么簡單。它也有嚴(yán)格的法律程序，其目的是保護(hù)雙方的權(quán)益。那么接下來，小編就為大家講解一下相關(guān)程序。首先，典當(dāng)房屋的步驟是什么？房屋典當(dāng)?shù)某绦蛉缦拢?/P>
（1）典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)持有效的房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證明文件向典當(dāng)行申請典當(dāng)。典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)確認(rèn)證明文件，并進(jìn)行必要的調(diào)查。
1。私有財產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)人必須持有房屋產(chǎn)權(quán)證和本人身份證；多人所有的，所有產(chǎn)權(quán)人必須出示身份證并簽名蓋章。
2。集體所有財產(chǎn)：需提供法人介紹信、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、授權(quán)委托書（加蓋法人公章、私章）。集體廠礦應(yīng)當(dāng)持有職工代表大會的證明或者董事會的決定。法人身份證、經(jīng)營者身份證等。（2）典當(dāng)行與典當(dāng)行簽訂典當(dāng)合同，按照典當(dāng)規(guī)則確定期限、定金、利息和綜合服務(wù)費。（3） 典當(dāng)合同公證。典當(dāng)行和典當(dāng)行到公證處辦理典當(dāng)合同公證。（4） 其他權(quán)利的登記。房屋產(chǎn)權(quán)其他權(quán)利登記的有關(guān)手續(xù)，由典當(dāng)行、典當(dāng)合同、公證書、市產(chǎn)權(quán)監(jiān)督所辦理。（5） 房屋鑰匙交典當(dāng)行保管，典當(dāng)行出具正式的當(dāng)票支付典當(dāng)行押金。
典當(dāng)期滿后，典當(dāng)行退錢贖回房屋。否則，典當(dāng)業(yè)將按規(guī)定處理。第二，設(shè)立典當(dāng)行應(yīng)注意什么。典當(dāng)關(guān)系成立后，原所有人未按照約定或者法律規(guī)定在期限內(nèi)贖回房屋的，可以變賣，典當(dāng)行可以取得房屋所有權(quán)。也就是說，屆時，雙方可以約定，如果房屋期滿后不贖回，將視為死賣。合同中沒有約定的，根據(jù)最高人民法院相關(guān)司法解釋，房屋逾期10年有期的，30年無期后仍不贖回的，視為死賣。出售后，房屋原所有人失去房屋產(chǎn)權(quán)。（2） 經(jīng)家庭成員和共同居民同意，公民典當(dāng)?shù)姆课荼仨毷菬o權(quán)屬糾紛、無人居住的產(chǎn)權(quán)房。因此，業(yè)主在典當(dāng)時需要出具房產(chǎn)證和身份證。而且，除房產(chǎn)所有人外，還需要18歲以上的家庭成員或共同居住者的同意。（3） 從業(yè)主典當(dāng)?shù)劫J款的整個過程一般需要兩三天，最長也不超過一周。根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》，根據(jù)貸款金額，典當(dāng)行房屋月綜合成本率為3%，加息0.7%。因此，典當(dāng)行的綜合成本率和利率為3.7%，業(yè)主還需要承擔(dān)評估費、保險費等必要的手續(xù)費。
當(dāng)你典當(dāng)房子時，一定要慎重考慮，在典當(dāng)過程中要特別注意，因為如果你沒有錢贖回房子，那么房子就是典當(dāng)行。很多賭徒為了還債，偷偷地把房子當(dāng)了，有的甚至偷了家里的身份證當(dāng)了。在這種情況下，你可以去律師網(wǎng)進(jìn)行相關(guān)法律咨詢。你知道嗎
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