如果沒有惡意串通欺騙第三人,則不構成欺詐。
共同所有人對財產的單一處分是未經授權的處分。法律依據民法通則第七十八條財產可以由兩個以上的公民、法人共同所有。共有分為股份共有和共同共有。共有人按照各自的份額分享共有財產的權利和義務。共有人對共有財產享有權利,承擔義務。共同財產份額的共同所有人有權要求分割或轉讓其份額。但在出售時,其他共有人在同等條件下有優先購買權。《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》。在共有權存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般無效。但是,第三人善意有償取得財產的,應當保護第三人的合法權益;其他共有人的損失,由擅自處分共有財產的人賠償。《中華人民共和國物權法》第九十七條規定處分共有不動產或者動產,對共有不動產或者動產進行重大修理,應當經共有人或者占股份三分之二以上的全體共有人同意,除非共同所有人之間另有約定。《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第三條規定:“當事人在簽訂合同時,以出賣人對標的物沒有所有權或者處分權為由,主張合同無效的,人民法院不予支持。因出賣人未取得標的物所有權或者處分權,致使標的物所有權不能轉移的,買受人要求出賣人承擔違約責任或者解除合同,要求賠償損失的,人民法院應予支持。”《司法解釋》自2012年7月1日起施行,此后,凡涉及擅自處分的合同,往往被認定為有效合同。然而,這種理解是錯誤的。司法解釋明確規定,“當事人在簽訂合同時以出賣人對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的,人民法院不予支持。”,無權處分不會導致合同無效,但未規定無權處分合同有效。《合同法》第五十二條規定:“有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(3) 以法律形式隱瞞違法目的的;(四)損害公共利益的;(五)違反法律、行政法規強制性規定的。《合同法解釋二》第十四條:“合同法第五十二條第(五)項的強制性規定,是指生效的強制性規定。”《最高人民法院關于當前形勢下審理民商事合同糾紛若干問題的指導意見》。對合同法第五十二條第(五)項“違反法律、行政法規強制性規定”的正確理解、認定和適用,關系到維護民商事合同的效力和市場交易的安全穩定。
根據《合同法解釋(二)》第十四條的規定,人民法院應當注意區分效力的強制性規定和管理的強制性規定。違反生效強制性規定的,人民法院裁定合同無效;違反管理強制性規定的,人民法院視具體情況裁定合同生效。16人民法院應當考慮法律法規的用意,權衡權益類型、交易擔保、規制對象等相互沖突的權益,綜合確定強制性規定的類型。如果強制性規范規范了合同行為本身,即只要合同行為發生,就絕對會損害國家利益或社會公共利益,人民法院應當認定合同無效。如果強制性條文規定了當事人的“市場準入”資格而不是某種合同行為,或者規定了某種合同的履行而不是某種合同行為,人民法院應當認真把握這種合同效力的認定,必要時,應當征求有關立法部門的意見或者向上級人民法院咨詢。”這是關于合同無效的問題。只要符合上述關于合同無效的規定,無論是否涉及擅自處分,合同均無效。你知道嗎
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