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共同所有人之間贈與財產的法律程序

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 256人看過

（1）房屋贈與人與受贈人訂立書面房屋贈與合同，即贈與書。按照規定，房屋捐贈必須采用書面形式。（2）房屋贈與的，雙方憑房屋所有權證、贈與合同等材料按規定繳納相關稅費。（3）公證。根據國家和本市有關規定，房屋捐贈必須辦理公證手續。（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋捐贈當事人到房屋所在地房地產交易中心申請轉讓登記，并提交下列材料：（1）轉讓申請書；（2）身份證明；（3）房地產證明；（4）捐贈證明和公證證明；（5）相關稅費收據。（5）捐贈人把房子交給受贈人。此處交付以房屋產權過戶登記為準。未辦理產權過戶登記，但當事人訂立書面贈與合同，贈與人將房屋產權證書原件交給受贈人的，還應當按照最高人民法院的規定確認贈與。

房屋捐贈涉及哪些法律法規

對于房屋捐贈，是指房屋所有人將房屋所有權無償讓與他人的行為。根據相關法律法規的規定，被捐贈房屋必須提交房屋所有權證、捐贈合同等書面文件，并在房屋捐贈發生法律效力前到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續。受贈人辦理登記手續后，才能取得房屋所有權。一般來說，房屋捐贈的程序主要經過以下幾個步驟：

1。贈與人與受贈人訂立書面的房屋贈與合同，即贈與書。根據規定，房屋捐贈必須采用書面形式；

2。房屋贈與當事人憑房屋所有權證原件和贈與合同，按規定繳納相關契稅；

3。公證。根據司法部和建設部的規定，房屋捐贈必須經過公證。目前，南京規定，除戶籍直系親屬捐贈外，需出具經公證機關公證的房地產贈與書。房地產權利人無償將自己的財產轉讓給他人的民事法律行為。捐贈必須符合以下要求：

1。贈與人必須是房地產所有人，具有完全民事行為能力；

2。捐贈的房地產必須有合法的權屬證明，不存在產權糾紛；

3。贈與人和接受人都是自愿的，有書面的贈與協議（合同），并辦理公證；房地產贈與必須經房地產行政主管部門登記審核，辦理產權過戶手續。

5。被征收人必須按照有關規定繳納稅費。

6。設立捐贈不得逃避債務履行、支付勞動報酬等法定義務，不得逃避繳納稅費等規定。總之，房地產捐贈不應損害公共利益和他人的合法權益。你可以學一點。如果您需要專業幫助和相關法律咨詢，律師事務所將竭誠為您服務。你知道嗎

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